특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 박광서(전입 2005-07-04)
- 지분매각 -지분매각, 공유자우선매수신고는 1회에 한함
- 공유자우선매수 -지분매각, 공유자우선매수신고는 1회에 한함
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
88,184,767원
8,818만
감정가 88,184,767원
다음 매각기일
07-22
입찰 보증금
881만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 강남구 논현로8길 32-16, 1층102호
2022-03-15 16:07
- 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 임차인만 등재되어 있으며,
- 이건 부동산의 현장에 임하여 임차인의 모친을 만나 조사한 바, 자신 가족만 거주하고 있다고 진술(안내문 교부)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-22
10:00
제4별관 211호 법정
최저매각가
8,818만원
입찰 보증금
881만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-29
14:00
제4별관 3층 7호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-22 | 대기 | 8,818만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
다세대주택
1층102호
·
철근콘크리트구조
논현로8길 32-16
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 주거시설
9세대
총 세대
1동
동수
1994
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
(지하 1층)
현 매물 1층
(지하 1층)
현 매물 1층
건폐율
54%
대지 대비
용적률
172%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
4대
주차
인근 학교
직선거리
고
278m
국립국악고등학교
중
565m
언남중학교
초
293m
서울포이초등학교
인근 지하철직선거리
신분당선
양재시민의숲(매헌)역
1.1km
3
매봉역
1.5km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
69평
228㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
228.2㎡
≈
69.0평
소유
개인
소재
서울특별시 강남구 개포동 · 1188-9
특성
이용상황
다세대
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
14억 4,815만원
6,346,000원/㎡ × 228.2㎡
▼
감정가 6%
2026년 기준
6,346,000원/㎡
▲
+98.3%
· 연평균 +7.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
개발진흥지구
과밀억제권역
대공방어협조구역
상대보호구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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