특수권리·특수조건
1
- 병합·중복 관련사건: 2025타경103715
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
512,555,000원
5억 1,255만
감정가 370,000,000원
낙찰일
07-22
낙찰 완료
입찰 보증금
2,960만원
감정가 대비
▲ 38.5%
시세보다 비쌈
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 20% 할인
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 동작구 국사봉길 118, 4층401호
2024-04-04 09:11
- 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 채무자(소유자)의 부 1명이 등재되어 있음.
- 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 채무자(소유자) 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-22
10:00
제4별관 211호 법정
최저매각가
2억 9,600만원
▼ 20% 감정가 3억 7,000만
입찰 보증금
2,960만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-29
14:00
제4별관 3층 7호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
3억 7,000만→2억 9,600만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-07-17 | 유찰 | 3억 7,000만원 |
| 2 | 2026-07-22 | 대기 | 2억 9,600만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
휴캐슬(299-147)
4층401호
·
철근콘크리트구조
국사봉길 118
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
14세대
총 세대
1동
동수
2015
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
(지하 1층)
현 매물 4층
(지하 1층)
현 매물 4층
건폐율
60%
대지 대비
용적률
192%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
12대
주차
인근 학교
직선거리
고
408m
당곡고등학교
중
299m
당곡중학교
초
559m
서울당곡초등학교
인근 지하철직선거리
7
신대방삼거리역
625m
수도권 경량도시철도 신림선
당곡역
682m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
115평
380㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
380.0㎡
≈
114.9평
소유
개인
소재
서울특별시 동작구 상도동 · 299-147
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
17억 2,634만원
4,543,000원/㎡ × 380.0㎡
▼
감정가 21%
2026년 기준
4,543,000원/㎡
▲
+113.3%
· 연평균 +8.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
도로
접함
도로구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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