명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
964,772,000원
9억 6,477만
감정가 1,205,964,750원
다음 매각기일
07-22
입찰 보증금
9,647만원
감정가 대비
▼ 20.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
물건 전체 내역 (2)
#1
서울특별시 종로구 연건동 299-2
90.2㎡
#2
서울특별시 종로구 율곡로13가길 27-3
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 종로구 연건동 299-2
2025-02-11 14:54
서울특별시 종로구 율곡로13가길 27-3
2025-02-21 12:27
- 이건 부동산의 전입세대확인서와 상가건물임대차현황서 내역에 소유자세대만 등재되어 있으며,
- 이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 전입세대확인서와 상가건물임대차현황서 내역에 등재된 채무자경소유자 세대만 점유한 것으로 보고함
- 외견상 신축된 건물로 보이나, 우편함에 우편물은 비교적 없는 편이고, 각 세대를 1층 출입구초인종을 통하여 수차례씩 호출하였으나 전혀 응답이 없음
- 점유관계는 별도의 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-22
10:00
제4별관 211호 법정
최저매각가
9억 6,477만원
▼ 20% 감정가 12억 596만
입찰 보증금
9,647만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-29
14:00
제4별관 3층 7호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
12억 596만→9억 6,477만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-16 | 유찰 | 12억 596만원 |
| 2 | 2026-07-22 | 대기 | 9억 6,477만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
980m
동성고등학교
중
447m
서울대학교사범대학부설여자중학교
초
447m
서울대학교사범대학부설초등학교
인근 지하철직선거리
4
혜화역
647m
1
종로5가역
671m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
27평
90㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
90.2㎡
≈
27.3평
소유
개인
소재
서울특별시 종로구 연건동 · 299-2
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 9,354만원
4,363,000원/㎡ × 90.2㎡
▲
감정가 306%
2026년 기준
4,363,000원/㎡
▲
+123.7%
· 연평균 +9.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (7)
가축사육제한구역
건축허가·착공제한지역
과밀억제권역
대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)
상대보호구역
서울도심
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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