유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
212,000,000원
2억 1,200만
감정가 232,000,000원
낙찰일
05-06
낙찰 완료
입찰 보증금
1,624만원
실거래 대비
▼ 31.7%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
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현황조사 법원 집행관
인천광역시 중구 운서동 2709-3 영종주공스카이빌아파트 702동 3층 301호
2025-05-26 16:17
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인의 부인을 면대한 바, 임차인 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- - 임차인 부인에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-06
10:00
219호 법정
최저매각가
1억 6,240만원
▼ 30% 감정가 2억 3,200만
입찰 보증금
1,624만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-13
14:00
409호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 3,200만→1억 6,240만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-01 | 유찰 | 2억 3,200만원 |
| 2 | 2026-05-06 | 대기 | 1억 6,240만원 |
건물·단지 정보 K-apt
영종주공스카이빌아파트
702동 3층 301호
신도시북로 18 (운서동,영종주공스카이빌아파트)
전유
· 단독 소유 부분
295세대
총 세대
6동
동수
2002
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 10층
현 매물 3층
현 매물 3층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 대한주택공사
단지 시설K-apt V4 detail
236대
주차
세대당 0.8
11대
승강기
동당 1.8
35대
CCTV
세대당 0.12
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.40
22평형
공급 ~72㎡
전용 51㎡ · 88건
22평형
공급 ~73㎡
전용 52㎡ · 100건
25평형
공급 ~84㎡
전용 60㎡ · 94건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 54.8㎡ (약 16.6평)
295세대 구성
인근 학교
직선거리
고
154m
인천공항고등학교
중
233m
인천공항중학교
초
271m
인천삼목초등학교
인근 지하철직선거리
인천국제공항선
운서역
774m
인천국제공항선
영종역
3.8km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의대형상가(롯데마트) 공원(영마루공원)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,247평
17,346㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
17,345.8㎡
≈
5,247.1평
소유
법인
소재
인천광역시 중구 운서동 · 2709-3
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
248억 2,183만원
1,431,000원/㎡ × 17,345.8㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,431,000원/㎡
▲
+36.3%
· 연평균 +2.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
고등학교
접함
근린공원
접함
도로
접함
완충녹지
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
경제자유구역
성장관리권역
시가지조성사업지역
장애물제한표면구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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