D-DAY
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
33,320,000원
3,332만
감정가 68,000,000원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
333만원
실거래 대비
▼ 29.6%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 미추홀구 주안동 660-186 우진빌라 5동 1층101호
2025-05-29 14:48
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 거주불명자로 등록된 사람이 있어 이를 임차인으로 보고함.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대확인서,주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
3차 매각기일
2026-06-10
10:00
219호 법정
최저매각가
3,332만원
▼ 51% 감정가 6,800만
입찰 보증금
333만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
14:00
408호 심문실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
6,800만→3,332만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,332만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-02 | 유찰 | 6,800만원 |
| 2 | 2026-05-07 | 유찰 | 4,760만원 |
| 3 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 3,332만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
우진빌라
우진빌라5동
5동 1층101호
·
벽돌구조
수봉로163번길 30 (주안동,우진빌라)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 다세대
6세대
총 세대
1동
동수
1991
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 2층
(지하 1층)
현 매물 1층
(지하 1층)
현 매물 1층
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
13평형
공급 ~43㎡
전용 33㎡ · 6건
17평형
공급 ~56㎡
전용 43㎡ · 3건
인근 학교
직선거리
고
344m
인천기계공업고등학교
중
1.2km
인천남중학교
초
450m
인천도화초등학교
인근 지하철직선거리
경인선
도화역역
785m
경인선
제물포역역
1.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
54평
178㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
178.0㎡
≈
53.8평
소유
개인
소재
인천광역시 미추홀구 주안동 · 660-186
특성
이용상황
다세대
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 1,324만원
1,198,000원/㎡ × 178.0㎡
▼
감정가 32%
2026년 기준
1,198,000원/㎡
▲
+37.2%
· 연평균 +2.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (5)
고도지구
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
상대보호구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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