특수권리·특수조건
3
- 지분매각 - 지분매각(공유자 우선매수 1회에 한함)
- 공유자우선매수 - 지분매각(공유자 우선매수 1회에 한함)
- 병합·중복 관련사건: 2025타경104352
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
매력지수 작성중
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
708,000,000원
7억 800만
감정가 708,000,000원
다음 매각기일
07-22
입찰 보증금
7,080만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
물건 전체 내역 (2)
#1
서울특별시 서초구 방배동 917-3
598.7㎡
#2
· 현대연립
서울특별시 서초구 방배동 917-3 현대연립 지층1호
철근콘크리트조
84.06㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 서초구 방배동 917-3
2025-10-01 09:26
서울특별시 서초구 방배동 917-3 현대연립 지층1호
2025-10-02 13:37
- 이 건 부동산의 전입세대확인서에 채무자(소유자)가 세대주로 등재되어 있음.
- 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 안내문을 출입문에 남겼음. 따라서 점유관계는 채무자(소유자) 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-22
10:00
제4별관 211호 법정
최저매각가
7억 800만원
입찰 보증금
7,080만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-29
14:00
제4별관 3층 7호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-22 | 대기 | 7억 800만원 |
건물·단지 정보 K-apt
현대
13세대
총 세대
1동
동수
1995
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
570m
동덕여자고등학교
중
337m
이수중학교
초
572m
서울방현초등학교
인근 지하철직선거리
2
방배역
357m
7
내방역
762m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
181평
599㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
598.7㎡
≈
181.1평
소유
개인
· 공유 24인
소재
서울특별시 서초구 방배동 · 917-3
특성
이용상황
연립
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
60억 6,483만원
10,130,000원/㎡ × 598.7㎡
▼
감정가 12%
2026년 기준
10,130,000원/㎡
▲
+131.8%
· 연평균 +10.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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