특수권리·특수조건
1
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 박미경(전입 2023-01-27)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,130,000,000원
11억 3,000만
감정가 1,130,000,000원
다음 매각기일
07-22
입찰 보증금
1억
1,300만
실거래 대비
▼ 9.0%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 동작구 신대방동 686-48 동작협성휴포레시그니처 105동 9층902호
2025-10-27 13:57
- 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-22
10:00
제4별관 211호 법정
최저매각가
11억 3,000만원
입찰 보증금
1억 1,300만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-29
14:00
제4별관 3층 7호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-22 | 대기 | 11억 3,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
동작협성휴포레시그니처
105동 9층902호
시흥대로 606 (신대방동,동작협성휴포레시그니처)
전유
· 단독 소유 부분
274세대
총 세대
5동
동수
2022
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 29층
현 매물 9층
현 매물 9층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
주상복합
시공 (주)협성건설
시행 (주)청민건설
단지 시설K-apt V4 detail
326대
주차
세대당 1.19
11대
승강기
동당 2.2
68대
CCTV
세대당 0.25
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 85.0㎡ (약 25.7평)
274세대 구성
인근 학교
직선거리
고
1.1km
수도여자고등학교
중
695m
대림중학교
초
262m
서울영림초등학교
인근 지하철직선거리
2
구로디지털단지역
351m
2
신대방역
743m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,844평
9,401㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
9,401.2㎡
≈
2,843.9평
소유
개인
소재
서울특별시 동작구 신대방동 · 686-48
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대세각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
720억 9,780만원
7,669,000원/㎡ × 9,401.2㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
7,669,000원/㎡
▲
+104.5%
· 연평균 +8.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (5)
건축선
저촉
상대보호구역
저촉
일반상업지역
저촉
준주거지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
도로
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
제3종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
지구단위계획구역
진입표면구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.