특수권리·특수조건
2
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 임대영(전입 2017-06-27)
- 맹지 도로접면 맹지 (4163025027201150001, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
626,277,000원
6억 2,627만
감정가 3,726,283,760원
다음 매각기일
07-22
입찰 보증금
6,262만원
감정가 대비
▼ 83.2%
싸게 매수
최근 결과
5
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (64)
물건 전체 내역 (14)
#1
경기도 양주시 백석읍 기산로440번길 31-19
#2
경기도 양주시 백석읍 기산리 347
496㎡
#3
경기도 양주시 백석읍 기산로440번길 31-19
#4
경기도 양주시 백석읍 기산리 347-1
499㎡
#5
경기도 양주시 백석읍 기산로440번길 31-19
#6
경기도 양주시 백석읍 기산리 347-6
526㎡
#7
경기도 양주시 백석읍 기산리 347-2
630㎡
#8
경기도 양주시 백석읍 기산리 347-5
998㎡
#9
경기도 양주시 백석읍 기산리 347-7
472㎡
#10
경기도 양주시 백석읍 기산리 347-8
499㎡
#11
경기도 양주시 백석읍 기산리 347-9
81㎡
#12
경기도 양주시 백석읍 기산리 347-10
146㎡
#13
경기도 양주시 백석읍 기산리 산115-1
562㎡
#14
경기도 양주시 백석읍 기산리 347-11
63㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양주시 백석읍 기산로440번길 31-19
2024-12-09 15:07
- 현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음. 붙임 전입세대확인서상 등재된 세대주는 없으며, 붙임 상가건물임대차 현황서상 임대영 및 주식회사 한울개발 김팔용이 각 임차인으로 등재되어 있으나 자세한 점유관계 및 임대차 현황 등은 별도 확인이 필요함. 현지 조사시 집행관 통합시스템에서 출력한 현황 조사 안내문을 1층 현관문에 게시하였음.
경기도 양주시 백석읍 기산리 347
- 목록2 대지는 목록1 건물 부지로 이용중에 있고 자세한 점유관계 등은 별도 확인이 필요함.
경기도 양주시 백석읍 기산로440번길 31-19
- 현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였고, 자세한 점유관계 및 임대차 현황은 별도 확인이 필요함.현지 조사시 집행관 통합시스템에서 출력한 현황 조사 안내문을 1층 현관문에 게시하였음.
경기도 양주시 백석읍 기산리 347-1
- 목록4 대지는 건물 부지로 이용중에 있고, 자세한 점유관계 및 임대차 현황 등은 별도 확인이 필요함.
경기도 양주시 백석읍 기산로440번길 31-19
- 현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음. 붙임 전입세대확인서상 등재된 세대주는 없는 것으로 보이나 자세한 점유관계 및 임대차 현황 등은 별도 확인이 필요함. 현지 조사시 집행관 통합 시스템에서 출력한 현황 조사 안내문을 1층 현관문에 게시하였음.
경기도 양주시 백석읍 기산리 347-6
- 목록6 대지는 목록5 건물 부지로 이용중에 있으며, 자세한 점유관계 및 임대차 현황 등은 별도 확인이 필요함.
경기도 양주시 백석읍 기산리 347-2
- 목록7 대지는 건물 부지로 이용중에 있으나 자세한 점유관계 및 임대차 현황 등은 별도 확인이 필요함.
경기도 양주시 백석읍 기산리 347-5
- 목록8 대지는 건물 부지로 이용중에 있으나 자세한 점유관계 및 임대차 현황 등은 별도 확인이 필요함.
경기도 양주시 백석읍 기산리 347-7
- 목록9 토지는 건물 진입도로 등으로 사용중이나 자세한 점유관계 및 임대차 현황 등은 별도 확인이 필요함.
경기도 양주시 백석읍 기산리 347-8
- 목록10 대지는 건물 부지로 이용중에 있으나 자세한 점유관계 및 임대차 현황 등은 별도 확인이 필요함.
경기도 양주시 백석읍 기산리 347-9
- 목록11 토지는 진입도로로 사용중이나 자세한 점유관계 및 임대차 현황 등은 별도 확인이 필요함.
경기도 양주시 백석읍 기산리 347-10
- 목록12 토지는 진입도로로 사용중이나 자세한 점유관계 및 임대차 현황 등은 별도 확인이 필요함.
경기도 양주시 백석읍 기산리 산115-1
- 목록13 임야는 진입도로로 일부 사용중이나 자세한 점유관계 및 임대차 현황 등은 별도 확인이 필요함.
경기도 양주시 백석읍 기산리 347-11
- 목록14 토지는 진입도로로 사용 중이나 자세한 점유관계 및 임대차 현황 등은 별도 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-07-22
10:30
6호 입찰법정
최저매각가
6억 2,627만원
▼ 83% 감정가 37억 2,628만
입찰 보증금
6,262만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-29
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
37억 2,628만→6억 2,627만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4억 3,839만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-10 | 유찰 | 37억 2,628만원 |
| 2 | 2025-10-15 | 유찰 | 26억 839만원 |
| 3 | 2026-01-28 | 유찰 | 18억 2,587만원 |
| 4 | 2026-03-04 | 유찰 | 12억 7,811만원 |
| 5 | 2026-04-08 | 유찰 | 8억 9,468만원 |
| 6 | 2026-07-22 | 대기 | 6억 2,627만원 |
토지 개요 사건 매물
1,504평
4,972㎡
99
건물 매물
14건
매물 수
물건 #1
건물
99
일반건물
경기도 양주시 백석읍 기산로440번길 31-19
물건 #2
496.0㎡
≈
150.0평
토지
99
경기도 양주시 백석읍 기산리 347
물건 #3
건물
99
일반건물
경기도 양주시 백석읍 기산로440번길 31-19
물건 #4
499.0㎡
≈
150.9평
토지
99
경기도 양주시 백석읍 기산리 347-1
물건 #5
건물
99
일반건물
경기도 양주시 백석읍 기산로440번길 31-19
물건 #6
526.0㎡
≈
159.1평
토지
99
경기도 양주시 백석읍 기산리 347-6
물건 #7
630.0㎡
≈
190.6평
토지
99
경기도 양주시 백석읍 기산리 347-2
물건 #8
998.0㎡
≈
301.9평
토지
99
경기도 양주시 백석읍 기산리 347-5
물건 #9
472.0㎡
≈
142.8평
토지
99
경기도 양주시 백석읍 기산리 347-7
물건 #10
499.0㎡
≈
150.9평
토지
99
경기도 양주시 백석읍 기산리 347-8
물건 #11
81.0㎡
≈
24.5평
토지
99
경기도 양주시 백석읍 기산리 347-9
물건 #12
146.0㎡
≈
44.2평
토지
99
경기도 양주시 백석읍 기산리 347-10
물건 #13
562.0㎡
≈
170.0평
토지
99
경기도 양주시 백석읍 기산리 산115-1
물건 #14
63.0㎡
≈
19.1평
토지
99
경기도 양주시 백석읍 기산리 347-11
토지 정보 VWorld
150평
496㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
496.0㎡
≈
150.0평
소유
개인
소재
경기도 양주시 백석읍 기산리 · 347
특성
이용상황
상업용
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 5,326만원
309,000원/㎡ × 496.0㎡
▲
감정가 2431%
2026년 기준
309,000원/㎡
▲
+9.6%
· 연평균 +0.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
계획관리지역
저촉
보전관리지역
저촉
호재 (2)
제한보호구역
접함
토석채취제한지역
접함
추가 규제 (5)
영농여건불리농지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리계획구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 숙박시설
사용승인
1999년 10월 · 허가 1998-05-08
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
4층 (지하 1층)
연면적
660.6㎡ · 대지 496.0㎡
건폐·용적
건폐율 42%
· 용적률 123%
주차
7대
· 실내 0 · 실외 7
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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