특수권리·특수조건
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- 병합·중복 관련사건: 2026타경3156
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
5,083,000,000원
50억 8,300만
감정가 5,083,000,000원
다음 매각기일
07-22
입찰 보증금
5억
830만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 영등포구 여의도동 30-2 제10동 제12층 제10133호
2025-09-22 15:00
- 현장출장 방문시 임차인 이주용을 만나 부동산경매개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-22
10:00
제112호 법정
최저매각가
50억 8,300만원
입찰 보증금
5억 830만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-22 | 대기 | 50억 8,300만원 |
건물·단지 정보 K-apt
삼부
제10동 제12층 제10133호
국제금융로7길 27
전유
· 단독 소유 부분
866세대
총 세대
10동
동수
1975
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
전용률 가정 77%
31평형
공급 ~101㎡
전용 78㎡ · 114건
36평형
공급 ~120㎡
전용 92㎡ · 312건
42평형
공급 ~138㎡
전용 106㎡ · 59건
53평형
공급 ~177㎡
전용 136㎡ · 138건
56평형
공급 ~186㎡
전용 143㎡ · 6건
58평형
공급 ~191㎡
전용 147㎡ · 54건
인근 학교
직선거리
고
187m
여의도고등학교
중
339m
여의도중학교
초
457m
서울여의도초등학교
인근 지하철직선거리
5
여의나루역
243m
5
서울 도시철도 9
여의도역
환승
776m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
10,741평
35,508㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
35,507.9㎡
≈
10,741.1평
소유
개인
· 공유 2인
소재
서울특별시 영등포구 여의도동 · 30-2
특성
이용상황
아파트
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5308억 4,310만원
14,950,000원/㎡ × 35,507.9㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
14,950,000원/㎡
▲
+176.3%
· 연평균 +13.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
교육환경보호구역
저촉
도로
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (4)
일반상업지역
접함
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (7)
학교
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
아파트지구
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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