명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
매력지수 작성중
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
1,200,000,000원
12억
감정가 3,022,840,620원
낙찰일
07-22
낙찰 완료
입찰 보증금
1억
368만
감정가 대비
▼ 60.3%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (48)
물건 전체 내역 (12)
#1
경기도 양주시 장흥면 부곡리 77-27
180㎡
#2
경기도 양주시 장흥면 부곡리 77-6
33㎡
#3
경기도 양주시 장흥면 부곡리 133-4
35㎡
#4
경기도 양주시 장흥면 부곡리 77-25
878㎡
#5
경기도 양주시 장흥면 부곡리 77-26
53㎡
#6
경기도 양주시 장흥면 부곡리 77-3
2870㎡
#7
경기도 양주시 장흥면 부곡리 77-11
39㎡
#8
경기도 양주시 장흥면 부곡리 134-4
137㎡
#9
경기도 양주시 장흥면 가마골로 246-44 (에이동)
#10
경기도 양주시 장흥면 가마골로 246-44 (비동)
#11
경기도 양주시 장흥면 가마골로 264-44 (씨동)
#12
경기도 양주시 장흥면 가마골로 246-44 (디동)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양주시 장흥면 부곡리 77-27
2024-09-26 15:11
- 현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음. 목록1 토지는 진입도로로 사용중에 있으나 자세한 점유관계 등은 별도 확인을 필요함.
경기도 양주시 장흥면 부곡리 77-6
- 현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음. 목록2 토지는 진입도로로 사용중에 있으나 자세한 점유관계 등은 별도 확인을 필요함
경기도 양주시 장흥면 부곡리 133-4
- 현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음. 목록3 토지는 진입도로로 사용중에 있으나 자세한 점유관계 등은 별도 확인을 필요함
경기도 양주시 장흥면 부곡리 77-25
- 현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음. 목록3 토지는 진입도로로 사용중에 있으나 자세한 점유관계 등은 별도 확인을 필요함
경기도 양주시 장흥면 부곡리 77-26
- 현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음. 목록5 토지는 진입도로로 사용중에 있으나 자세한 점유관계 등은 별도 확인을 필요함
경기도 양주시 장흥면 부곡리 77-3
- 현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음. 목록6 토지는 목록9 내지 목록14 건물 대지로 이용중에 있으며 자세한 점유관계 등은 목록9 내지 목록 14의 기재와 같음.
경기도 양주시 장흥면 부곡리 77-11
- 현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음. 목록7 토지는 진입도로로 사용중에 있으나 자세한 점유관계 등은 별도 확인을 필요함
경기도 양주시 장흥면 부곡리 134-4
- 현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음. 목록8 토지는 진입도로로 사용중에 있으나 자세한 점유관계 등은 별도 확인을 필요함.
경기도 양주시 장흥면 가마골로 246-44 (에이동)
- 현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음. 붙임 전입세대확인서상 등재된 임차인은 없으며 붙임 상가건물임대차현황서상 (주)보국주택이 임대 목적물의 위치가 특정되지 않은 장소에 임차인으로 등재되어 있고, 자세한 점유관계 및 임대차 현황 등은 별도 확인이 필요함. 현지 조사시 집행관 통합시스템에서 출력한 현황 조사 안내문을 출입문에 게시하였음.
경기도 양주시 장흥면 가마골로 246-44 (비동)
- 현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음. 붙임 전입세대확인서상 등재된 임차인은 없으며 붙임 상가건물임대차현황서상 (주)보국주택이 임대 목적물의 위치가 특정되지 않은 장소에 임차인으로 등재되어 있고, 자세한 점유관계 및 임대차 현황 등은 별도 확인이 필요함. 현지 조사시 집행관 통합시스템에서 출력한 현황 조사 안내문을 출입문에 게시하였음.
경기도 양주시 장흥면 가마골로 264-44 (씨동)
- 현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음. 전입세대확인서상 등재된 임차인은 없었으며, 상가건물임대차현황서상에는 주식회사 서림이공일이 대표 신승호가 임차인으로 등재되어 있으나 자세한 점유관계 및 임대차 현황 등은 별도 확인이 필요함. 현지 조사시 집행관 통합시스템에서 출력한 현황 조사 안내문을 출입문에 게시하였음.
경기도 양주시 장흥면 가마골로 246-44 (디동)
- 현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음. 붙임 전입세대확인서상 등재된 임차인은 없으며 상가건물임대차현황서상 (주)보국주택이 임대 목적물의 위치가 특정되지 않은 장소에 임차인으로 등재되어 있고, 자세한 점유관계 및 임대차 현황 등은 별도 확인이 필요함. 현지 조사시 집행관 통합시스템에서 출력한 현황 조사 안내문을 출입문에 게시하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-22
10:30
6호 입찰법정
최저매각가
10억 3,683만원
▼ 66% 감정가 30억 2,284만
입찰 보증금
1억 368만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-29
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
30억 2,284만→10억 3,683만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7억 2,578만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-15 | 유찰 | 30억 2,284만원 |
| 2 | 2026-03-04 | 유찰 | 21억 1,598만원 |
| 3 | 2026-04-08 | 유찰 | 14억 8,119만원 |
| 4 | 2026-07-22 | 대기 | 10억 3,683만원 |
토지 개요 사건 매물
1,278평
4,225㎡
도로
토지 매물
12건
매물 수
물건 #1
180.0㎡
≈
54.4평
토지
도로
경기도 양주시 장흥면 부곡리 77-27
물건 #2
33.0㎡
≈
10.0평
토지
도로
경기도 양주시 장흥면 부곡리 77-6
물건 #3
35.0㎡
≈
10.6평
토지
도로
경기도 양주시 장흥면 부곡리 133-4
물건 #4
878.0㎡
≈
265.6평
토지
도로
경기도 양주시 장흥면 부곡리 77-25
물건 #5
53.0㎡
≈
16.0평
토지
도로
경기도 양주시 장흥면 부곡리 77-26
물건 #6
2,870.0㎡
≈
868.2평
토지
도로
경기도 양주시 장흥면 부곡리 77-3
물건 #7
39.0㎡
≈
11.8평
토지
도로
경기도 양주시 장흥면 부곡리 77-11
물건 #8
137.0㎡
≈
41.4평
토지
도로
경기도 양주시 장흥면 부곡리 134-4
물건 #9
건물
도로
일반건물
경기도 양주시 장흥면 가마골로 246-44 (에이동)
물건 #10
건물
도로
일반건물
경기도 양주시 장흥면 가마골로 246-44 (비동)
물건 #11
건물
도로
일반건물
경기도 양주시 장흥면 가마골로 264-44 (씨동)
물건 #12
건물
도로
일반건물
경기도 양주시 장흥면 가마골로 246-44 (디동)
토지 정보 VWorld
54평
180㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
도로
· 토지대장
면적
180.0㎡
≈
54.4평
소유
개인
· 공유 13인
소재
경기도 양주시 장흥면 부곡리 · 77-27
특성
이용상황
도로등
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,442만원
135,700원/㎡ × 180.0㎡
▲
감정가 12376%
2026년 기준
135,700원/㎡
▲
+82.9%
· 연평균 +6.9%
· 2014년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (6)
준보전산지
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
성장관리계획구역
성장관리권역
토석채취제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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