특수권리·특수조건
1
- 병합·중복 관련사건: 2025타경64637
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
매력지수 작성중
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
1,453,642,080원
14억 5,364만
감정가 1,453,642,080원
다음 매각기일
07-22
입찰 보증금
1억
4,536만
실거래 대비
▲ 413.2%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · VII(g=0.214)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
물건 전체 내역 (2)
#1
· 1동
경기도 고양시 일산동구 산두로175번길 35 (정발산동,1동)
#2
경기도 고양시 일산동구 정발산동 1232-2
231㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 고양시 일산동구 산두로175번길 35 (정발산동,1동)
2024-11-05 16:20
- 현지 조사차 방문하였으나(101호,102호,103호,201호,202호,203호,301호가 있음) 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 신현경, 임차인 도한샘, 임차인 황민지(101호), 임차인 최민석, 임차인 김민준이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-22
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
14억 5,364만원
입찰 보증금
1억 4,536만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
5억 6,660만→14억 5,364만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-24 | 유찰 | 5억 6,660만원 |
| 2 | 2026-07-22 | 대기 | 14억 5,364만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
1동
·
철근콘크리트구조
산두로175번길 35 (정발산동,1동)
일반건물
주용도
단독주택
· 단독주택
2017
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 3층
건폐율
49%
대지 대비
용적률
127%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
3대
주차
인근 학교
직선거리
고
279m
저동고등학교
중
373m
저동중학교
초
428m
율동초등학교
인근 지하철직선거리
경의중앙선
서해선
풍산역역
환승
414m
서해선
경의중앙선
일산역역
환승
1.5km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
70평
231㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
231.0㎡
≈
69.9평
소유
개인
소재
경기도 고양시 일산동구 정발산동 · 1232-2
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 5,114만원
1,953,000원/㎡ × 231.0㎡
▲
감정가 322%
2026년 기준
1,953,000원/㎡
▲
+48.0%
· 연평균 +3.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
역사문화환경보존지역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
역사문화환경보존지역
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
상대보호구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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