특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 이재명(전입 2021-06-24)
- HUG인수조건 구 순위 4번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출 됨)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.29
A
매력지수72
D-1
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
72,030,000원
7,203만
감정가 210,000,000원
다음 매각기일
07-29
D-1
입찰 보증금
720만원
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.204g
감정가 대비 65% 할인
매각 임박
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
대항력 임차인 보증금 1.89억이 핵심입니다. 확약 없으면 보증금이 실질 가격이고, HUG 말소동의 확약이 유효해야 실질취득 1.029억의 가격 메리트가 살아납니다.
- 가격 확약 반영 실질취득 102,900,000원 = 실거래 평균 184,500,000원의 55.8%
- 인수 이재명 임차권등기 룰상 부족분 88,340,600원이나, 주택도시보증공사 말소동의 확약서 제출로 실질 0원*
- 리스크 확약서 원본 범위·조건 확인 전에는 최저가만 보고 싸다고 판단 금지
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-1).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
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