특수권리·특수조건
1
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 장선희(전입 2018-04-24), 이동우(전입 2021-10-05)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
매력지수 작성중
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
349,886,200원
3억 4,988만
감정가 349,886,200원
다음 매각기일
07-22
입찰 보증금
3,498만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 의정부시 가능동 362-117
벽돌조 슬래브지붕 2층주택
1층53.91㎡
2층53.91㎡
지하실53.91㎡
#2
경기도 의정부시 가능동 362-117
91㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 의정부시 가능동 362-117
2025-07-23 17:41
- 부동산의 현황 기재사항과 같음.
경기도 의정부시 가능동 362-117
- 부동산의 현황 기재사항과 같음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-22
10:30
6호 입찰법정
최저매각가
3억 4,988만원
입찰 보증금
3,498만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-29
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-22 | 대기 | 3억 4,988만원 |
건물·단지 정보
-
녹양로18번길 7
일반건물
1986
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
218m
의정부고등학교
중
729m
의정부여자중학교
초
803m
가능초등학교
인근 지하철직선거리
경원선
녹양역역
1.1km
경원선
가능역역
1.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
28평
91㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
91.0㎡
≈
27.5평
소유
개인
소재
경기도 의정부시 가능동 · 362-117
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 2,021만원
1,321,000원/㎡ × 91.0㎡
▲
감정가 291%
2026년 기준
1,321,000원/㎡
▲
+47.3%
· 연평균 +3.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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