명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
141,000,000원
1억 4,100만
감정가 141,000,000원
다음 매각기일
07-22
입찰 보증금
1,410만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.176g
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 구리시 갈매중앙로 185-4, 2층216호 (갈매동,별내역메트로망2차오피스텔)
2023-10-05 13:31
- 현장에 임하였으나 폐문부재하여 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
- -전입세대확인결과 김은석과 가족이 전입되어 있어, 김은석을 임차인으로 지정함, 상가건물임대차현황서에는 해당사항 없음
- -현관 문틈에 안내문을 끼워놓음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-22
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
1억 4,100만원
입찰 보증금
1,410만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-22 | 대기 | 1억 4,100만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 업무시설
건축물명
별내역 메트로망 2차 오피스텔
사용승인
2018년 12월 · 허가 2017-05-16
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
10층 (지하 3층)
연면적
12,795.0㎡ · 대지 2,196.4㎡
세대·호
162호
건폐·용적
건폐율 60%
· 용적률 349%
주차
175대
· 실내 175 · 실외 0 · 기계 72
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.176g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
664평
2,196㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,196.4㎡
≈
664.4평
소유
개인
소재
경기도 구리시 갈매동 · 518-2
특성
이용상황
업무용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
93억 4,348만원
4,254,000원/㎡ × 2,196.4㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
4,254,000원/㎡
▲
+42.3%
· 연평균 +7.0%
· 2020년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
근린상업지역
도시지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
공공주택지구
공장설립승인지역
과밀억제권역
배출시설설치제한지역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.