특수권리·특수조건
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- 위반건축물 목록2 제시외 건물 ㄱ으로 인해 위반건축물로 등재(건축물대장상 4층 15.51㎡ 조립식패널조 무단증축)
- 병합·중복 관련사건: 2025타경73080
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,022,185,500원
10억 2,218만
감정가 1,022,185,500원
다음 매각기일
07-22
입찰 보증금
1억
221만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
물건 전체 내역 (4)
#1
경기도 의정부시 신곡동 78-108
141㎡
#2
경기도 의정부시 신곡동 78-108 주건축물제1동
철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 다가구주택 및 제1종근린생활시설
1층 65.65㎡
2층 70.05㎡
3층 71.83㎡
4층 56.32㎡
#3
경기도 의정부시 신곡동 78-152
6㎡
#4
경기도 의정부시 신곡동 78-153
32㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 의정부시 신곡동 78-152
2025-12-03 11:42
- 현지조사시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등을 알 수 없으므로 점유관계등은 별도의 확인이 필요함.
경기도 의정부시 신곡동 78-153
- 현지조사시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등을 알 수 없으므로 점유관계등은 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-22
10:30
6호 입찰법정
최저매각가
10억 2,218만원
입찰 보증금
1억 221만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-29
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-22 | 대기 | 10억 2,218만원 |
건물·단지 정보
-
2012
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
1.2km
효자고등학교
중
519m
천보중학교
초
235m
새말초등학교
인근 지하철직선거리
의정부
새말역
381m
의정부
경기도청북부청사역
670m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
43평
141㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
141.0㎡
≈
42.7평
소유
개인
소재
경기도 의정부시 신곡동 · 78-108
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 388만원
1,446,000원/㎡ × 141.0㎡
▲
감정가 501%
2026년 기준
1,446,000원/㎡
▲
+54.0%
· 연평균 +4.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (4)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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