특수권리·특수조건
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- 병합·중복 관련사건: 2025타경72827
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.11
매력지수 작성중
부동산임의경매
낙찰가
신건 낙찰
1,039,999,999원
10억 3,999만
감정가 846,000,000원
낙찰일
07-22
낙찰 완료
입찰 보증금
8,460만원
실거래 대비
▼ 4.8%
시세 이하
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 남양주시 다산동 6215 다산펜테리움리버테라스1 7306동 13층1301호
2025-06-25 11:40
- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 실제 점유관계를 확인할 수 없었으나, 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 등재된 세대를 임차인으로 보고함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-22
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
8억 4,600만원
입찰 보증금
8,460만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-22 | 대기 | 8억 4,600만원 |
건물·단지 정보 K-apt
다산펜테리움리버테라스1
7306동 13층1301호
다산지금로145번길 15 (다산동,다산펜테리움리버테라스1)
전유
· 단독 소유 부분
944세대
총 세대
8동
동수
2018
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 30층
현 매물 13층
현 매물 13층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 금강주택(주)
시행 금강종합건설(주)
단지 시설K-apt V4 detail
1,140대
주차
세대당 1.21
32대
승강기
동당 4.0
203대
CCTV
세대당 0.22
인근 학교
직선거리
고
1.4km
가운고등학교
중
195m
다산한강중학교
초
378m
다산한강초등학교
인근 지하철직선거리
경의중앙선
도농역역
1.6km
경의중앙선
양정역역
1.7km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(남양주시청 제2청사, 다산2동 주민센터) 병원(한양대학교 구리병원) 대형상가(이마트) 공원()
복지관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
16,406평
54,236㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 8건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
54,236.0㎡
≈
16,406.3평
소유
개인
소재
경기도 남양주시 다산동 · 6215
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1331억 4,938만원
2,455,000원/㎡ × 54,236.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,455,000원/㎡
▲
+35.6%
· 연평균 +5.1%
· 2019년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (8)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
저촉
공장설립승인지역
저촉
공장설립제한지역
저촉
배출시설설치제한지역
저촉
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
준보전산지
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
공공주택지구
과밀억제권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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