명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
201,000,000원
2억 100만
감정가 201,000,000원
다음 매각기일
07-22
입찰 보증금
2,010만원
실거래 대비
▼ 12.5%
싸게 매수
최근 결과
0
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (4)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 의정부시 신곡동 471 건영아파트 105동 7층 703호
2026-01-26 17:00
- 현지에서 만난 채무자 겸 소유자 동민경에 의하면, 본건 부동산은 채무자 겸 소유자가 점유하고 있고 방 한칸을 임차인(황억수)가 보증금 1억 원에 임차하고 있다고 진술하였으나 주민등록표 등본에 임차인이라고 주장하는 황억수는 채무자 겸 소유자의 배우자로 등재되어 있으므로 정확한 사실은 확인이 필요하고 별도로 임차인관계조서서에는 기재하지 않음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 채무자 겸 소유자 가족이 등재되어 있는 외에 다른 등재자가 없어 채무자 겸 소유자 이외에 다른 점유자가 없는 것으로 조사하였음. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 1층 소재 목록1.의 우편함에 넣어 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-22
10:30
6호 입찰법정
최저매각가
2억 100만원
입찰 보증금
2,010만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-29
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-22 | 대기 | 2억 100만원 |
건물·단지 정보 K-apt
건영아파트
105동 7층 703호
능곡로26번길 40 (신곡동,건영아파트)
전유
· 단독 소유 부분
832세대
총 세대
5동
동수
1999
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 25층
현 매물 7층
현 매물 7층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 (주)건영
단지 시설K-apt V4 detail
773대
주차
세대당 0.93
12대
승강기
동당 2.4
113대
CCTV
세대당 0.14
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.27
23평형
공급 ~76㎡
전용 60㎡ · 229건
28평형
공급 ~93㎡
전용 73㎡ · 99건
33평형
공급 ~108㎡
전용 85㎡ · 43건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 70.0㎡ (약 21.2평)
832세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.2km
동국대학교사범대학부속영석고등학교
중
450m
신곡중학교 ★ 단지 추천
초
285m
의정부신곡초등학교
초
30.5km
신곡초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
의정부
동오역
779m
의정부
새말역
1.0km
주변 환경K-apt V4 detail
버스10~15분이내
편의병원(의정부백병원) 공원()
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
6,020평
19,902㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
19,902.0㎡
≈
6,020.3평
소유
개인
소재
경기도 의정부시 신곡동 · 471
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
390억 8,752만원
1,964,000원/㎡ × 19,902.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,964,000원/㎡
▲
+70.8%
· 연평균 +5.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
상대보호구역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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