특수권리·특수조건
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- 농취증 - 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
- 병합·중복 관련사건: 2024타경36416
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
550,290,000원
5억 5,029만
감정가 550,290,000원
다음 매각기일
07-22
입찰 보증금
5,502만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (56)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 여주시 천송동 260-1
2024-06-17 11:00
- 현황조사를 위하여 현장에 방문한 바, 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없었고, 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음.
- 제시 외 건물에 대한 전입세대 확인 결과, 전입신고 된 세대는 없음.
경기도 여주시 천송동 260-37
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
경기도 여주시 천송동 260-27
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
경기도 여주시 천송동 260-43
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
경기도 여주시 천송동 260-34
- 현황조사를 위하여 현장에 방문하여 채무자(소유자)를 만나 문의한 바, 본인 가족이 점유, 사용하고 있다고 진술함.
- 제시 외 건물에 대한 전입세대를 확인한 결과, 소유자 세대만 전입신고 되어 있음.
경기도 여주시 천송동 260-41
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
경기도 여주시 천송동 54-6
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
경기도 여주시 천송동 260-38
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
경기도 여주시 천송동 260-44
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
경기도 여주시 천송동 260-23
- 현황조사를 위하여 현장에 방문한 바, 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없었고, 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음.
- 제시 외 건물에 대한 전입세대 확인 결과, 전입신고 된 세대는 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-22
10:00
경매법정(101호)
최저매각가
5억 5,029만원
입찰 보증금
5,502만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-22 | 대기 | 5억 5,029만원 |
토지 개요 사건 매물
401평
1,326㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #16
1,326.0㎡
≈
401.1평
토지
임야
경기도 여주시 천송동 54-4
토지 정보 VWorld
401평
1,326㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,326.0㎡
≈
401.1평
소유
개인
소재
경기도 여주시 천송동 · 54-4
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 9,253만원
145,200원/㎡ × 1,326.0㎡
▲
감정가 286%
2026년 기준
145,200원/㎡
▲
+68.1%
· 연평균 +5.2%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
도로구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (5)
준보전산지
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
자연보전권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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