특수권리·특수조건
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- 분묘기지권 - 지상에 분묘 1기 소재하는 것으로 조사되었으며, 최저매각가격은 분묘로 인하여 제한받는 가격임
- 맹지 - 본건은 맹지로서, 인접필지를 통하여 접근이 가능함 · 도로접면 맹지 (4183039529103220000, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
매력지수 작성중
부동산강제경매
최저매각가
1차 · 유찰 0회
238,266,000원
2억 3,826만
감정가 264,740,000원
다음 매각기일
07-22
입찰 보증금
2,382만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양평군 지평면 수곡리 322
2025-01-06 16:10
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-22
10:00
경매법정(101호)
최저매각가
2억 3,826만원
▼ 10% 감정가 2억 6,474만
입찰 보증금
2,382만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-22 | 대기 | 2억 3,826만원 |
토지 개요 사건 매물
1,395평
4,612㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
4,612.0㎡
≈
1,395.1평
토지
제방
경기도 양평군 지평면 수곡리 322
토지 정보 VWorld
1,395평
4,612㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
4,612.0㎡
≈
1,395.1평
소유
개인
소재
경기도 양평군 지평면 수곡리 · 322
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 6,326만원
35,400원/㎡ × 4,612.0㎡
▲
감정가 162%
2026년 기준
35,400원/㎡
▲
+29.2%
· 연평균 +2.2%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
하수처리구역
접함
기본 분류 (2)
계획관리지역
접함
생산관리지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
수질보전특별대책지역
자연보전권역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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