유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
469,000,000원
4억 6,900만
감정가 670,000,000원
다음 매각기일
05-15
입찰 보증금
4,690만원
실거래 대비
▲ 51.3%
시세보다 비쌈
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 중구 중산동 1881-2 스카이시티자이 106동 14층 1402호
2025-07-03 15:54
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 집안일을 도와주고 있다는 여성분을 면대한 바, 소유자와 소유자 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며 임대차관계는 없다고 함.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-15
10:00
219호 법정
최저매각가
4억 6,900만원
▼ 30% 감정가 6억 7,000만
입찰 보증금
4,690만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-22
14:00
408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
6억 7,000만→4억 6,900만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-14 | 유찰 | 6억 7,000만원 |
| 2 | 2026-05-15 | 대기 | 4억 6,900만원 |
건물·단지 정보 K-apt
스카이시티자이
106동 14층 1402호
하늘별빛로 111 (중산동, 스카이시티자이)
전유
· 단독 소유 부분
1,034세대
총 세대
10동
동수
2018
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 31층
현 매물 14층
현 매물 14층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 GS건설
시행 (주)영종주택위탁관리부동산투자회사
단지 시설K-apt V4 detail
1,477대
주차
세대당 1.43
42대
승강기
동당 4.2
253대
CCTV
세대당 0.24
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.30
36평형
공급 ~119㎡
전용 92㎡ · 652건
39평형
공급 ~128㎡
전용 99㎡ · 312건
44평형
공급 ~146㎡
전용 113㎡ · 76건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 96.4㎡ (약 29.2평)
1,044세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.2km
인천중산고등학교
중
1.3km
인천중산중학교
중
3.1km
영종중학교 ★ 단지 추천
초
532m
인천영종초등학교
인근 지하철직선거리
인천국제공항선
영종역
3.8km
경인선
수인선
인천역역
환승
5.4km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(영종1동 행정복지센타, 인천중부경찰서지구대, 인천중부 소방서) 병원(인하대병원, 하늘메디칼) 공원()
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
16,241평
53,690㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
53,690.4㎡
≈
16,241.3평
소유
개인
소재
인천광역시 중구 중산동 · 1881-2
특성
이용상황
아파트
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
799억 9,869만원
1,490,000원/㎡ × 53,690.4㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,490,000원/㎡
▲
+19.2%
· 연평균 +1.7%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
대로2류(폭 30m~35m)
저촉
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
연결녹지
접함
완충녹지
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
경제자유구역
성장관리권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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