특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 임차인 김경화는 최선순위 대항력있는 임차인으로 임차보증금은 매수인에게 인수될 수 있음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
매력지수 작성중
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
150,000,000원
1억 5,000만
감정가 150,000,000원
다음 매각기일
07-22
입찰 보증금
1,500만원
실거래 대비
▲ 8.4%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 양양군 양양읍 서문리 414 양양서문주공아파트 102동 6층603호
2025-11-25 10:10
- - 거주자 만나지 못함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-22
10:00
2층 경매법정
최저매각가
1억 5,000만원
입찰 보증금
1,500만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-29
14:00
경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-22 | 대기 | 1억 5,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
양양서문주공아파트
102동 6층603호
양양로 154-9 (양양서문주공아파트)
전유
· 단독 소유 부분
328세대
총 세대
5동
동수
2005
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 6층
현 매물 6층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 고려산업개발
시행 LH공사
단지 시설K-apt V4 detail
254대
주차
세대당 0.77
11대
승강기
동당 2.2
42대
CCTV
세대당 0.13
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.33
21평형
공급 ~69㎡
전용 52㎡ · 76건
24평형
공급 ~80㎡
전용 60㎡ · 42건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 54.7㎡ (약 16.5평)
328세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
476m
양양고등학교
중
262m
양양중학교 ★ 단지 추천
초
903m
양양초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(양양군청,양양읍사무소) 공원(현산공원) 기타(양양시장)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,011평
16,567㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
16,566.6㎡
≈
5,011.4평
소유
개인
소재
강원특별자치도 양양군 양양읍 서문리 · 414
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
59억 3,746만원
358,400원/㎡ × 16,566.6㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
358,400원/㎡
▲
+43.9%
· 연평균 +3.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
소로1류(폭 10m~12m)
저촉
소로3류(폭 8m 미만)
저촉
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
원추표면구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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