특수권리·특수조건
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- 유치권 유치권신고(1억5천만원)를 하였으나, 그 구체적 내용과 소명자료는 제출하지 않음
- 맹지 - 목록4 지적상 맹지이나 목록1,2를 통하여 접근가능함 · 도로접면 맹지 (3611035026104410007, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
7,135,049,040원
71억 3,504만
감정가 7,135,049,040원
다음 매각기일
07-22
입찰 보증금
7억
1,350만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (69)
물건 전체 내역 (4)
#1
세종특별자치시 장군면 송정리 516-2
826㎡
#2
세종특별자치시 장군면 하봉리 441-5
9010㎡
#3
세종특별자치시 장군면 하봉리 441-5
철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 의료시설
지1 병원 336.14㎡
1층 병원 874.59㎡
2층 병원 788.1㎡
옥탑1층 병원 98.75㎡
#4
세종특별자치시 장군면 하봉리 441-7
49㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 장군면 송정리 516-2
2025-06-25 17:07
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
세종특별자치시 장군면 하봉리 441-5
2025-06-23 12:32
- 목록3 건물의 대지임
세종특별자치시 장군면 하봉리 441-5
- 폐문으로 전입세대확인서에는 신영순(2010.11.16.), 최백수(2011.05.25.), 채무자(소유자) 신광서, 안재천(2015.08.24.) 세대가 등록되어 있음
- 상가건물임대차 현황서에는 세종요양병원(2010.11.15.)이 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
세종특별자치시 장군면 하봉리 441-7
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-22
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
71억 3,504만원
입찰 보증금
7억 1,350만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-29
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-22 | 대기 | 71억 3,504만원 |
토지 개요 사건 매물
3,092평
10,221㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
826.0㎡
≈
249.9평
토지
99
세종특별자치시 장군면 송정리 516-2
물건 #2
9,010.0㎡
≈
2,725.5평
토지
99
세종특별자치시 장군면 하봉리 441-5
물건 #3
336.1㎡
≈
101.7평
건물
99
일반건물
세종특별자치시 장군면 하봉리 441-5
물건 #4
49.0㎡
≈
14.8평
토지
99
세종특별자치시 장군면 하봉리 441-7
토지 정보 VWorld
250평
826㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
826.0㎡
≈
249.9평
소유
개인
소재
세종특별자치시 장군면 송정리 · 516-2
특성
이용상황
상업용
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 7,701만원
214,300원/㎡ × 826.0㎡
▲
감정가 4031%
2026년 기준
214,300원/㎡
▲
+150.6%
· 연평균 +11.6%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
가축사육제한구역
접함
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (3)
교통광장
접함
준보전산지
접함
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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