매력지수 작성중
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
832,869,820원
8억 3,286만
감정가 832,869,820원
다음 매각기일
07-22
입찰 보증금
8,328만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (37)
물건 전체 내역 (2)
#1
세종특별자치시 조치원읍 신안리 363-22
305㎡
#2
세종특별자치시 조치원읍 신안리 363-22
1호
철근콘크리트조(벽식라멘조)
슬래브지붕 3층 단독주택(다가구)
1층 140.94㎡(6가구)
2층 140.94㎡(6가구)
3층 140.94㎡(6가구)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 조치원읍 신안리 363-22
2025-11-15 10:00
- 목록2 건물의 대지임
세종특별자치시 조치원읍 신안리 363-22
2025-11-19 10:53
- ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대를 확인한 바, 303호 이요한(2021.10.18.), 302호 김근태(202204.29.), 304호 이미진(2021.10.22.), 205호 박성현(2021.11.10.), 102호 허진성(2021.11.30.), 101호 박성주(2022.11.21.), 206호 박현정(2024.04.19.), 202호 전수빈(2022.12.21.), 204호 정현수(2023.02.10.) 전입
- ⓑ 외국인체류확인서를 확인한 바 WANG ZICHAO(2025.02.27.)등재
- ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-22
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
8억 3,286만원
입찰 보증금
8,328만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-29
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-22 | 대기 | 8억 3,286만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택(다가구)
사용승인
1998년 6월 · 허가 1997-06-12
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
3층
연면적
422.8㎡ · 대지 305.0㎡
건폐·용적
건폐율 46%
· 용적률 139%
주차
3대
· 실내 0 · 실외 3
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
92평
305㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
305.0㎡
≈
92.3평
소유
개인
소재
세종특별자치시 조치원읍 신안리 · 363-22
특성
이용상황
다세대
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 8,528만원
607,500원/㎡ × 305.0㎡
▲
감정가 450%
2026년 기준
607,500원/㎡
▲
+103.2%
· 연평균 +7.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
저촉
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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