명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,559,303,200원
15억 5,930만
감정가 1,559,303,200원
다음 매각기일
07-22
입찰 보증금
1억
5,593만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (44)
물건 전체 내역 (2)
#1
대전광역시 중구 문화동 483-28
363.6㎡
#2
대전광역시 중구 문화동 483-28
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 단독주택,제2종근린생활시설
1층 65.88㎡
2층 152.44㎡
3층 152.44㎡
4층 158.88㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 중구 문화동 483-28
2025-11-18 09:19
- 목록2 건물에 기재함
대전광역시 중구 문화동 483-28
2025-11-19 11:13
- 채무자 겸 소유자 김용삼은 이건 건물 1층에 거주하고 있다고 함
- 나머지 세대는 폐문부재로 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 202호 홍재영(2019.12.03.), 302호 송용호(2024.03.18), 호실 미상 윤은경(2024.07.23.) 및 동거인 김지상(2025.06.18.), 호실 미상 김성운(2024.01.26.), 호실 미상 김진우(2022.02.15.), 호실 미상 김수정(2024.11.15.), 호실 미상 임소희(2024.10.18.) 및 동거인 신미화(2025.09.26.), 호실 미상 윤혜원(2024.02.29.), 호실미상 양희도(2024.02.22.) 및 동거인 전유화
- -아래 2. 부동산의 현황에 이어서 기재함-
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-22
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
15억 5,930만원
입찰 보증금
1억 5,593만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-29
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-22 | 대기 | 15억 5,930만원 |
토지 정보 VWorld
110평
364㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
363.6㎡
≈
110.0평
소유
개인
소재
대전광역시 중구 문화동 · 483-28
특성
이용상황
단독
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 4,288만원
668,000원/㎡ × 363.6㎡
▲
감정가 642%
2026년 기준
668,000원/㎡
▲
+45.2%
· 연평균 +3.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (3)
도시지역
소규모주택정비 관리지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
도시계획구역
상대보호구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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