특수권리·특수조건
2
- 지분매각 - 목록15 지분매각
- 농취증 - 목록3~16 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 목록6은 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음(불법건축물 철거)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
5,288,133,400원
52억 8,813만
감정가 5,288,133,400원
다음 매각기일
07-22
입찰 보증금
5억
2,881만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (48)
물건 전체 내역 (16)
#1
· 주건축물제7동
세종특별자치시 연기면 수산리 429-5 주건축물제7동
경량철골구조 조립식판넬지붕 단층 동.식물관련시설
166.32㎡
#2
· 주건축물제8동
세종특별자치시 연기면 수산리 429-5 주건축물제8동
경량철골구조 조립식판넬지붕 단층 동.식물관련시설
50㎡
#3
세종특별자치시 연기면 수산리 429-5
1285㎡
#4
세종특별자치시 연기면 수산리 431
790㎡
#5
세종특별자치시 연기면 수산리 429-15
1510㎡
#6
세종특별자치시 연기면 수산리 429-16
480㎡
#7
세종특별자치시 연기면 수산리 429-19
1260㎡
#8
세종특별자치시 연기면 수산리 429-21
2246㎡
#9
세종특별자치시 연기면 수산리 429-22
1144㎡
#10
세종특별자치시 연기면 수산리 429-23
1650㎡
#11
세종특별자치시 연기면 수산리 429-25
1115㎡
#12
세종특별자치시 연기면 수산리 429-26
1323㎡
#13
세종특별자치시 연기면 수산리 429-27
1449㎡
#14
세종특별자치시 연기면 수산리 429-28
1002㎡
#15
세종특별자치시 연기면 수산리 429-17
1063㎡
#16
세종특별자치시 연기면 수산리 429-24
1002㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 연기면 수산리 429-5 주건축물제7동
2025-12-19 10:30
- ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 및 외국인체류 확인서를 확인한 바, 해당 지번에 공부가 발급 불가하다고 함
- ⓑ 폐문으로 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 도로명주소가 없는 지번에 대해 조회가 안되어 발급 불가함
- ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
세종특별자치시 연기면 수산리 429-5 주건축물제8동
- 목록1 기재와 같고, 목록2 건물은 목록6 지상에 소재하며 점유 및 임대차 관계 미상
세종특별자치시 연기면 수산리 429-5
- 현황상 공터로 목록1 건물의 대지이며 점유 및 임대차 관계 미상
세종특별자치시 연기면 수산리 431
- 현황상 공터(묵히는 전)으로 점유 및 임대차 관계 미상
세종특별자치시 연기면 수산리 429-15
- 현황상 공터(묵히는 전)으로 점유 및 임대차 관계 미상
세종특별자치시 연기면 수산리 429-16
- 현황상 공터로, 목록2 건물의 대지이며, 점유 및 임대차 관계 미상
세종특별자치시 연기면 수산리 429-19
- 현황상 공터(묵히는 전)으로 점유 및 임대차 관계 미상
세종특별자치시 연기면 수산리 429-21
- 현황상 공터(묵히는 전)으로 점유 및 임대차 관계 미상
세종특별자치시 연기면 수산리 429-22
- 현황상 공터(묵히는 전)으로 점유 및 임대차 관계 미상
세종특별자치시 연기면 수산리 429-23
- 현황상 공터(묵히는 전)으로 점유 및 임대차 관계 미상
세종특별자치시 연기면 수산리 429-25
- 현황상 공터(묵히는 전)으로 점유 및 임대차 관계 미상
세종특별자치시 연기면 수산리 429-26
- 현황상 공터(묵히는 전)으로 점유 및 임대차 관계 미상
세종특별자치시 연기면 수산리 429-27
- 현황상 공터(묵히는 전)으로 점유 및 임대차 관계 미상
세종특별자치시 연기면 수산리 429-28
- 현황상 공터(묵히는 전)으로 점유 및 임대차 관계 미상
세종특별자치시 연기면 수산리 429-17
- 현황상 공터(묵히는 전)으로 점유 및 임대차 관계 미상
세종특별자치시 연기면 수산리 429-24
- 현황상 공터(묵히는 전)으로 점유 및 임대차 관계 미상
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-22
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
52억 8,813만원
입찰 보증금
5억 2,881만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-29
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-22 | 대기 | 52억 8,813만원 |
토지 개요 사건 매물
5,304평
17,535㎡
임야
건물 매물
16건
매물 수
물건 #1
주건축물제7동
166.3㎡
≈
50.3평
건물
임야
일반건물
세종특별자치시 연기면 수산리 429-5 주건축물제7동
물건 #2
주건축물제8동
50.0㎡
≈
15.1평
건물
임야
일반건물
세종특별자치시 연기면 수산리 429-5 주건축물제8동
물건 #3
1,285.0㎡
≈
388.7평
토지
임야
세종특별자치시 연기면 수산리 429-5
물건 #4
790.0㎡
≈
239.0평
토지
임야
세종특별자치시 연기면 수산리 431
물건 #5
1,510.0㎡
≈
456.8평
토지
임야
세종특별자치시 연기면 수산리 429-15
물건 #6
480.0㎡
≈
145.2평
토지
임야
세종특별자치시 연기면 수산리 429-16
물건 #7
1,260.0㎡
≈
381.1평
토지
임야
세종특별자치시 연기면 수산리 429-19
물건 #8
2,246.0㎡
≈
679.4평
토지
임야
세종특별자치시 연기면 수산리 429-21
물건 #9
1,144.0㎡
≈
346.1평
토지
임야
세종특별자치시 연기면 수산리 429-22
물건 #10
1,650.0㎡
≈
499.1평
토지
임야
세종특별자치시 연기면 수산리 429-23
물건 #11
1,115.0㎡
≈
337.3평
토지
임야
세종특별자치시 연기면 수산리 429-25
물건 #12
1,323.0㎡
≈
400.2평
토지
임야
세종특별자치시 연기면 수산리 429-26
물건 #13
1,449.0㎡
≈
438.3평
토지
임야
세종특별자치시 연기면 수산리 429-27
물건 #14
1,002.0㎡
≈
303.1평
토지
임야
세종특별자치시 연기면 수산리 429-28
물건 #15
1,063.0㎡
≈
321.6평
토지
임야
세종특별자치시 연기면 수산리 429-17
물건 #16
1,002.0㎡
≈
303.1평
토지
임야
세종특별자치시 연기면 수산리 429-24
토지 정보 VWorld
389평
1,285㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,285.0㎡
≈
388.7평
소유
법인
소재
세종특별자치시 연기면 수산리 · 429-5
특성
이용상황
전
지형
완경사
가로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 7,347만원
135,000원/㎡ × 1,285.0㎡
▲
감정가 3048%
2026년 기준
135,000원/㎡
▲
+519.3%
· 연평균 +39.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
보전관리지역
저촉
성장관리계획구역
저촉
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
동물및식물관련시설
· 동.식물관련시설
건축물명
- · 주건축물제7동
사용승인
2012년 5월 · 허가 2010-12-01
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
166.3㎡ · 대지 19,645.0㎡
건폐·용적
건폐율 1%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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