특수권리·특수조건
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- 재매각 -재매각임
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
매력지수 작성중
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
1,039,128,000원
10억 3,912만
감정가 3,029,530,020원
다음 매각기일
07-22
입찰 보증금
1억
391만
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
물건 전체 내역 (6)
#1
충청남도 당진시 석문면 삼화리 20-21
403㎡
#2
충청남도 당진시 석문면 삼화리 22-13
506㎡
#3
충청남도 당진시 석문면 삼화리 20-23
417㎡
#4
충청남도 당진시 석문면 삼화리 20-26
1203㎡
#5
충청남도 당진시 석문면 삼화리 22-28
168㎡
#6
· 1동
충청남도 당진시 석문면 북부산업로 2374-5 (1동)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 당진시 석문면 삼화리 20-21
2024-07-16 15:15
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
충청남도 당진시 석문면 삼화리 22-13
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
충청남도 당진시 석문면 삼화리 20-23
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
충청남도 당진시 석문면 삼화리 20-26
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
충청남도 당진시 석문면 삼화리 22-28
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
충청남도 당진시 석문면 북부산업로 2374-5 (1동)
- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 상가건물임대차 현황서와 같이 등재된 자는 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-07-22
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
10억 3,912만원
▼ 66% 감정가 30억 2,953만
입찰 보증금
1억 391만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 66%
30억 2,953만→10억 3,912만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7억 2,738만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-21 | 유찰 | 30억 2,953만원 |
| 2 | 2025-06-25 | 유찰 | 21억 2,067만원 |
| 3 | 2025-07-30 | 매각 | 14억 8,446만원 |
| 4 | 2026-01-21 | 유찰 | 14억 8,446만원 |
| 5 | 2026-07-22 | 대기 | 10억 3,912만원 |
토지 개요 사건 매물
816평
2,697㎡
99
토지 매물
6건
매물 수
물건 #1
403.0㎡
≈
121.9평
토지
99
충청남도 당진시 석문면 삼화리 20-21
물건 #2
506.0㎡
≈
153.1평
토지
99
충청남도 당진시 석문면 삼화리 22-13
물건 #3
417.0㎡
≈
126.1평
토지
99
충청남도 당진시 석문면 삼화리 20-23
물건 #4
1,203.0㎡
≈
363.9평
토지
99
충청남도 당진시 석문면 삼화리 20-26
물건 #5
168.0㎡
≈
50.8평
토지
99
충청남도 당진시 석문면 삼화리 22-28
물건 #6
1동
건물
99
일반건물
충청남도 당진시 석문면 북부산업로 2374-5 (1동)
토지 정보 VWorld
122평
403㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
도로
· 토지대장
면적
403.0㎡
≈
121.9평
소유
법인
· 공유 5인
소재
충청남도 당진시 석문면 삼화리 · 20-21
특성
이용상황
도로등
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,558만원
88,300원/㎡ × 403.0㎡
▲
감정가 8514%
2026년 기준
88,300원/㎡
▼
-17.2%
· 연평균 -2.9%
· 2020년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
접도구역
저촉
호재 (2)
도로구역
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
준보전산지
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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