진행 위험 신호
- 집행정지 2024.11.13 채권자 5 주OOO OO 집행정지통지서 발송
- 집행정지 2024.11.07 채권자 박OO 집행정지통지서 발송
- 집행정지 2024.11.07 채권자 현OO 집행정지통지서 발송
- 집행정지 2024.11.07 채권자 주OOO OO 집행정지통지서 발송
- 집행정지 2024.11.07 채권자 김OO 집행정지통지서 발송
- 집행정지 2024.11.07 채권자 칠곡 농업협동조합의 승계인 1 농OOOOOOOOOOO 집행정지통지서 발송
- 집행정지 2024.11.07 채권자 칠O OOOOOO 집행정지통지서 발송
송달내역 기준 자동 감지입니다. 입찰 전 법원 매각물건명세서·기일내역을 반드시 확인하세요.
특수권리·특수조건
1
- 병합·중복 관련사건: 2023타경123042
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.20
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
1,629,556,000원
16억 2,955만
감정가 2,327,937,000원
다음 매각기일
07-22
입찰 보증금
1억
6,295만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
물건 전체 내역 (2)
#1
대구광역시 북구 복현동 산12
2396㎡
#2
대구광역시 북구 복현동 43-4
625㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 북구 복현동 산12
2023년08월23일
- - 목적물은 별지 첨부사진과 같이 자연 임야로 보임.
대구광역시 북구 복현동 43-4
- - 목적물은 별지 첨부사진과 같이 전으로 사용 중인 것으로 보임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-22
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
16억 2,955만원
▼ 30% 감정가 23억 2,793만
입찰 보증금
1억 6,295만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
23억 2,793만→16억 2,955만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-04-18 | 유찰 | 23억 2,793만원 |
| 2 | 2026-07-22 | 대기 | 16억 2,955만원 |
토지 개요 사건 매물
914평
3,021㎡
제방
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
2,396.0㎡
≈
724.8평
토지
제방
대구광역시 북구 복현동 산12
물건 #2
625.0㎡
≈
189.1평
토지
제방
대구광역시 북구 복현동 43-4
토지 정보 VWorld
725평
2,396㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
2,396.0㎡
≈
724.8평
소유
개인
소재
대구광역시 북구 복현동 · 12
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 6,497만원
235,800원/㎡ × 2,396.0㎡
▲
감정가 412%
2026년 기준
235,800원/㎡
▲
+110.5%
· 연평균 +8.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (6)
상대보호구역
저촉
소공원
저촉
제1종일반주거지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
중로3류(폭 12m~15m)
저촉
지구단위계획구역
저촉
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
비행안전제5구역(전술)
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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