진행 위험 신호
- 집행정지 2025.01.23 채권자 한OOOOO OOOO 집행정지통지서 발송
송달내역 기준 자동 감지입니다. 입찰 전 법원 매각물건명세서·기일내역을 반드시 확인하세요.
특수권리·특수조건
1
- 재매각 매각(20250114) 후 재기일(20260722)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.20
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
183,400,000원
1억 8,340만
감정가 262,000,000원
다음 매각기일
07-22
입찰 보증금
1,834만원
실거래 대비
▼ 29.6%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 영천시 완산5길 111, 202동 2층205호 (완산동,영천완산미소지움2차)
2024년06월03일
- 전입세대확인서상 소유자가족만 전입되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-22
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
1억 8,340만원
▼ 30% 감정가 2억 6,200만
입찰 보증금
1,834만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 30%
2억 6,200만→1억 8,340만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-12-19 | 유찰 | 2억 6,200만원 |
| 2 | 2025-01-14 | 매각 | 1억 8,340만원 |
| 3 | 2026-07-22 | 대기 | 1억 8,340만원 |
건물·단지 정보 K-apt
영천완산미소지움2차
202동 2층205호
완산5길 111 (완산동,영천완산미소지움2차)
전유
· 단독 소유 부분
773세대
총 세대
6동
동수
2019
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
26평형
공급 ~87㎡
전용 67㎡ · 132건
29평형
공급 ~96㎡
전용 74㎡ · 33건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 203건
46평형
공급 ~153㎡
전용 118㎡ · 33건
인근 학교
직선거리
고
702m
영천고등학교
중
1.2km
영동중학교
초
1.3km
영천중앙초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
8,922평
29,494㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
29,493.5㎡
≈
8,921.7평
소유
개인
소재
경상북도 영천시 완산동 · 1470
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
156억 8,464만원
531,800원/㎡ × 29,493.5㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
531,800원/㎡
▲
+37.3%
· 연평균 +5.3%
· 2019년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
광장
저촉
소공원
저촉
중로2류(폭 15m~20m)
저촉
호재 (1)
완충녹지
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
특수도로(보행자전용도로)
접함
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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