명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
4회 · 최저 62,769,000원
D
매력지수28
D-5
유찰 3회
부동산강제경매
2024타경572889 · 인천지방법원 · 아파트
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
62,769,000원
6,276만
감정가 183,000,000원
감정가의 35%
▼ 65% 할인
다음 매각기일
08-03
D-5
인천지방법원
10:00
입찰 보증금
627만원
최저가의 10% · 6,276,900원
실거래 대비
▼ 77.8%
싸게 매수
같은 평형 직전 3건 평균
2.83억원
최근 결과
3
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 65% 할인
매각 임박
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
최저가 8,967만 원만 보면 싸지만, 전세권 2.29억 인수로 실질취득은 3.18억입니다. 시세 평균보다 훨씬 높아 D등급 리스크 물건입니다.
- 가격 최저가 89,670,000원 + 전세권 인수 229,000,000원 = 실질취득 318,670,000원
- 시세 최근 실거래 평균 198,166,666원 대비 실질취득 160.8%
- 권리 신청채권자 이경수는 최선순위 전세권자 겸 임차인이고, 전세권등기 인수 문구가 핵심
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
사건 개요
단지 평균
3.0회 유찰
소재지
인천광역시 부평구 장제로76번길 25, 비동 8층801호 (부평동,블루밍아파트)
법원·사건
인천지방법원
·2024타경572889
부동산강제경매
매각기일·장소
2026-08-03 10:00
·제219호 법정
물건
블루밍아파트 비동 8층801호
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 부평구 장제로76번길 25, 비동 8층801호 (부평동,블루밍아파트)
2024-11-21 14:40
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람 결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
4차 매각기일
2026-08-03
10:00
제219호 법정
최저매각가
6,276만원
▼ 66% 감정가 1억 8,300만
입찰 보증금
627만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
1억 8,300만→6,276만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,393만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-23 | 유찰 | 1억 8,300만원 |
| 2 | 2026-05-28 | 유찰 | 1억 2,810만원 |
| 3 | 2026-07-02 | 유찰 | 8,967만원 |
| 4 | 2026-08-03 | D-5 진행 | 6,276만원 |
건물·단지 정보 K-apt
블루밍아파트
블루밍아파트B동
비동 8층801호
장제로76번길 25 (부평동,블루밍아파트)
전유
· 단독 소유 부분
42세대
총 세대
1동
동수
2016
준공년
건물 스펙K-apt
연식
10년차 · 준공 2016년 6월
0년15년30년+
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
20평형
공급 ~65㎡
전용 50㎡ · 22건
22평형
공급 ~72㎡
전용 55㎡ · 12건
인근 학교
직선거리
고
503m
인천부흥고등학교
중
740m
부평여자중학교
초
406m
인천부흥초등학교
인근 지하철직선거리
경인선
부평역역
환승
683m
인천지하철 1
부평역
환승
725m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
263평
870㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
870.0㎡
≈
263.2평
소유
개인
소재
인천광역시 부평구 부평동 · 452-26
특성
일반상업지역
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
●
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
30억 1,455만원
3,465,000원/㎡ × 870.0㎡
▼
감정가 6%
2026년 기준
3,465,000원/㎡
▲
+148.9%
· 연평균 +14.9%
· 2016년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가로구역별 최고높이 제한지역
과밀억제권역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
인천광역시 부평구 장제로76번길 25, 비동 8층801호 (부평동,블루밍아파트)
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현장 사진 (11장)
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