명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.20
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
651,822,600원
6억 5,182만
감정가 651,822,600원
다음 매각기일
07-22
입찰 보증금
6,518만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
물건 전체 내역 (2)
#1
대구광역시 북구 구암동 827-7
193.1㎡
#2
대구광역시 북구 구암동 827-7
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택
1층 일반음식점 85.3㎡
2층 다가구주택(3가구) 110.41㎡
3층 다가구주택(1가구) 111.35㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 북구 구암동 827-7
2025년11월14일
대구광역시 북구 구암동 827-7
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-22
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
6억 5,182만원
입찰 보증금
6,518만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-22 | 대기 | 6억 5,182만원 |
토지 정보 VWorld
58평
193㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
193.1㎡
≈
58.4평
소유
개인
소재
대구광역시 북구 구암동 · 827-7
특성
이용상황
주상용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 8,697만원
968,300원/㎡ × 193.1㎡
▲
감정가 349%
2026년 기준
968,300원/㎡
▲
+54.9%
· 연평균 +4.2%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
비행안전제3구역(전술)
상대보호구역
택지개발지구기타
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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