명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
570,000,000원
5억 7,000만
감정가 570,000,000원
다음 매각기일
07-22
입찰 보증금
5,700만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
충청남도
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
물건 전체 내역 (2)
#1
충청남도 서산시 성연면 일람리 1106 3층302호
철근콘크리트구조 96㎡
#2
충청남도 서산시 성연면 일람리 1106 3층303호
철근콘크리트구조 102.63㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 서산시 성연면 일람리 1106 3층302호
2025-04-17 16:20
- 현지에 방문하였으나 출입문이 잠겨 있어 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 전입세대확인서에 거주자로 등록된 사람은 없으나 상가건물임대차 현황서에 윤숙인이 임차인으로 등록(임대차 기간:2017.04.01.부터 2018.03.31.까지)되어 있어 이를 임차인으로 추정하여 등록하므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
충청남도 서산시 성연면 일람리 1106 3층303호
- 현지에 방문하였으나 출입문이 잠겨 있어 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 전입세대확인서에 거주자로 등록된 사람은 없으나 상가건물임대차 현황서에 윤숙인이 임차인으로 등록(임대차 기간:2017.04.01.부터 2018.03.31.까지)되어 있어 이를 임차인으로 추정하여 등록하므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-22
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
5억 7,000만원
입찰 보증금
5,700만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-22 | 대기 | 5억 7,000만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
3층302호
·
철골콘크리트구조
성연3로 35
전유
· 단독 소유 부분
주용도
제1종근린생활시설
· 제1·2종근린생활시설
2015
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
현 매물 3층
현 매물 3층
건폐율
57%
대지 대비
용적률
218%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
7대
주차
인근 학교
직선거리
초
283m
성연초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
207평
684㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
684.3㎡
≈
207.0평
소유
법인
소재
충청남도 서산시 성연면 일람리 · 1106
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 3만원
1,023,000원/㎡ × 684.3㎡
▼
감정가 81%
2026년 기준
1,023,000원/㎡
▲
+151.8%
· 연평균 +12.7%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (5)
가축사육제한구역
접함
공공시설구역
접함
녹지구역
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (3)
광장
접함
일반산업단지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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