명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.20
매력지수 작성중
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
583,595,880원
5억 8,359만
감정가 583,595,880원
다음 매각기일
07-22
입찰 보증금
5,835만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
물건 전체 내역 (2)
#1
대구광역시 북구 동천동 948-3
183.1㎡
#2
대구광역시 북구 동천동 948-3
철근콘크리트조 콘크리트슬라브지붕 3층 단독주택(다가구주택),제2종근린생활시설(사무소)
1층 94.66㎡
2층 107.78㎡
3층 79.97㎡
3층 27.81㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 북구 동천동 948-3
2025년09월25일
대구광역시 북구 동천동 948-3
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-22
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
5억 8,359만원
입찰 보증금
5,835만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-22 | 대기 | 5억 8,359만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
814m
운암고등학교
중
508m
관천중학교
초
127m
대구함지초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 3
동천역
358m
대구 도시철도 3
칠곡운암역
380m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
55평
183㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
183.1㎡
≈
55.4평
소유
개인
소재
대구광역시 북구 동천동 · 948-3
특성
이용상황
단독
지형
평지
정방형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 726만원
1,132,000원/㎡ × 183.1㎡
▲
감정가 282%
2026년 기준
1,132,000원/㎡
▲
+74.2%
· 연평균 +5.7%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (3)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
상대보호구역
택지개발지구기타
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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