유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
2,711,591,000원
27억 1,159만
감정가 5,533,859,400원
다음 매각기일
06-09
입찰 보증금
2억
7,115만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (29)
물건 전체 내역 (3)
#1
인천광역시 동구 송림동 58-38
695.9㎡
#2
· 아이엠티모텔 제에이동
인천광역시 동구 송림동 58-38 아이엠티모텔 제에이동
철근콘크리트구조 및 경량철골조
슬래브지붕 7층 숙박시설
지1층 74.40㎡ 기계실
1층 378.00㎡
( 81.60㎡ 여관
296.40㎡ 여관(주차장) )
2층 373.14㎡ 여관
3층 373.14㎡ 여관
4층 373.14㎡...
#3
· 아이엠티모텔 제비동
인천광역시 동구 송림동 58-38 아이엠티모텔 제비동
철근콘크리트구조 및 철골조 기타지붕
2층 숙박시설
1층 144㎡ 여관(주 차 장)
2층 87㎡ 여관(종업원실)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 동구 송림동 58-38
2025-06-19 13:50
- 본건 토지 위에 목록2,3 건물이 있음
인천광역시 동구 송림동 58-38 아이엠티모텔 제에이동
2025-06-24 14:08
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자의 직원(박찬연,남)을 면대한 바, 소유자가 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며 임대차관계는 없다고 함.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 및 주민등록등본 첨부.
인천광역시 동구 송림동 58-38 아이엠티모텔 제비동
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자의 직원(박찬연,남)을 면대한 바, 소유자가 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며 임대차관계는 없다고 함.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 및 주민등록등본 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-09
10:00
219호 법정
최저매각가
27억 1,159만원
▼ 51% 감정가 55억 3,385만
입찰 보증금
2억 7,115만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
14:00
409호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
55억 3,385만→27억 1,159만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 18억 9,811만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-01 | 유찰 | 55억 3,385만원 |
| 2 | 2026-05-06 | 유찰 | 38억 7,370만원 |
| 3 | 2026-06-09 | 대기 | 27억 1,159만원 |
토지 정보 VWorld
210평
696㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
695.9㎡
≈
210.5평
소유
개인
소재
인천광역시 동구 송림동 · 58-38
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
12억 5,749만원
1,807,000원/㎡ × 695.9㎡
▲
감정가 440%
2026년 기준
1,807,000원/㎡
▲
+15.8%
· 연평균 +1.2%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
방화지구
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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