특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 문한준(전입 2022-08-05)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.20
매력지수 작성중
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
140,000,000원
1억 4,000만
감정가 140,000,000원
다음 매각기일
07-22
입찰 보증금
1,400만원
실거래 대비
▼ 12.9%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.207g
대구광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 동구 신서동 1013-2 각산역더뉴클래스3차 101동 8층804호
2025년10월01일
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 안내문을 두고 왔으며 전입세대확인서에는 전입세대 없는 바 해정후 확인한 바 공실상태임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-22
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
1억 4,000만원
입찰 보증금
1,400만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-22 | 대기 | 1억 4,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
각산역더뉴클래스3차
101동 8층804호
·
철근콘크리트구조
신서로 75 (신서동,각산역더뉴클래스3차)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 아파트(도시형생활주택(원룸형)),업무시설(오피스텔)
70세대
총 세대
1동
동수
2017
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 20층
현 매물 8층
현 매물 8층
건폐율
22%
대지 대비
용적률
290%
/ 500 한도
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 주식회사 동우
시행 주식회사동우씨엠건설
단지 시설K-apt V4 detail
78대
주차
2대
승강기
동당 2.0
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 49.5㎡ (약 15.0평)
70세대 구성
인근 학교
직선거리
고
401m
대구동부고등학교
중
520m
새론중학교
초
956m
대구강동초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
각산역
760m
대구 도시철도 1
안심(혁신도시·첨복단지)역
1.0km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 주민공동시설
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
565평
1,869㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,869.0㎡
≈
565.4평
소유
법인
소재
대구광역시 동구 신서동 · 1013-2
특성
이용상황
아파트
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
24억 4,465만원
1,308,000원/㎡ × 1,869.0㎡
▼
감정가 6%
2026년 기준
1,308,000원/㎡
▲
+268.5%
· 연평균 +20.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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