특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 박정무(전입 2022-12-28)
- 지분매각 지분매각
- 공유자우선매수 공유자의 우선매수는 1회에 한하여 행사할 수 있음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.20
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
90,709,240원
9,070만
감정가 90,709,240원
다음 매각기일
07-22
입찰 보증금
907만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
물건 전체 내역 (2)
#1
대구광역시 남구 대명동 470-15
93.9㎡
#2
대구광역시 남구 대명동 470-15
세멘블록조 기와지붕 단층주택
52.92㎡
세멘블록조 슬래브지붕 단층변소
3.78㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 남구 대명동 470-15
2025년10월28일
- 지상 건물과 같음.
대구광역시 남구 대명동 470-15
- 전입세대열람결과 전입자 있음.외국인체류확인서에 등록인 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-22
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
9,070만원
입찰 보증금
907만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-22 | 대기 | 9,070만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
1.2km
경상공업고등학교
중
674m
대명중학교
초
258m
대구남명초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
현충로역
496m
대구 도시철도 1
안지랑역
851m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
28평
94㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
93.9㎡
≈
28.4평
소유
개인
소재
대구광역시 남구 대명동 · 470-15
특성
이용상황
단독
지형
평지
정방형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,968만원
742,100원/㎡ × 93.9㎡
▲
감정가 130%
2026년 기준
742,100원/㎡
▲
+81.0%
· 연평균 +6.2%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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