명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.20
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
2,033,310,720원
20억 3,331만
감정가 2,033,310,720원
다음 매각기일
07-22
입찰 보증금
2억
333만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
물건 전체 내역 (2)
#1
대구광역시 동구 신천동 139-6
철근콩크리트조 육즙 4층 소매점
1층 제2종근린생활시설(일반음식점) 92.88㎡
2층 점포 92.88㎡
3층 점포 92.88㎡
4층 사무소 92.88㎡
옥탑1층 10.35㎡
지하1층 일반음식점 84.78㎡
#2
대구광역시 동구 신천동 139-6
140.5㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 동구 신천동 139-6
2025년10월21일
- 현장 방문시 1층 임차인외 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔으며 상가건물 임대차 열람 결과 등록자가 있어 등재함.
대구광역시 동구 신천동 139-6
- 현장 방문시 1층 임차인외 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔으며 상가건물 임대차 열람 결과 등록자가 있어 등재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-22
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
20억 3,331만원
입찰 보증금
2억 333만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-22 | 대기 | 20억 3,331만원 |
토지 개요 사건 매물
71평
233㎡
대
건물 매물
2건
매물 수
물건 #1
92.9㎡
≈
28.1평
건물
대
일반건물
대구광역시 동구 신천동 139-6
물건 #2
140.5㎡
≈
42.5평
토지
대
대구광역시 동구 신천동 139-6
토지 정보 VWorld
42평
140㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
140.5㎡
≈
42.5평
소유
법인
소재
대구광역시 동구 신천동 · 139-6
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 6,958만원
4,054,000원/㎡ × 140.5㎡
▲
감정가 357%
2026년 기준
4,054,000원/㎡
▲
+93.0%
· 연평균 +7.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
시가지경관지구(중심)
저촉
호재 (1)
광로1류(폭 70m 이상)
접함
기본 분류 (1)
중심상업지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
방화지구
비행안전제6구역(전술)
상대보호구역
중요시설물보호지구(공용)
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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