매력지수 77
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
4,930,000,000원
49억 3,000만
감정가 7,530,000,000원
낙찰일
04-23
낙찰 완료
입찰 보증금
4억
8,192만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.169g
감정가 대비 36% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 강남구 도산대로99길 68, 1층102호 (청담동,청담브르넨)
2024-09-05 16:30
- 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(외국인체류확인서)에는 4명이 등재되어 있음.
- 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어 전입세대열람 내역에 등재된 4명을 임차인 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-04-23
10:00
제4별관 제211호 법정(2층)
최저매각가
48억 1,920만원
▼ 36% 감정가 75억 3,000만
입찰 보증금
4억 8,192만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-04-30
14:00
제4별관 7호 법정 (3층)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 36%
75억 3,000만→48억 1,920만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 38억 5,536만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-24 | 유찰 | 75억 3,000만원 |
| 2 | 2026-03-19 | 유찰 | 60억 2,400만원 |
| 3 | 2026-04-23 | 대기 | 48억 1,920만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
청담브르넨
1층102호
·
철근콘크리트구조
도산대로99길 68 (청담동,청담브르넨)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
8세대
총 세대
1동
동수
2019
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 7층
(지하 3층)
현 매물 1층
(지하 3층)
현 매물 1층
건폐율
50%
대지 대비
용적률
200%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
33대
주차
인근 학교
직선거리
고
369m
청담고등학교
중
304m
청담중학교
초
257m
서울청담초등학교
인근 지하철직선거리
분당선
압구정로데오역역
637m
7
청담역
977m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
132평
437㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
437.1㎡
≈
132.2평
소유
개인
소재
서울특별시 강남구 청담동 · 114-9
특성
이용상황
아파트
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
76억 4,050만원
17,480,000원/㎡ × 437.1㎡
▼
감정가 99%
2026년 기준
17,480,000원/㎡
▲
+204.0%
· 연평균 +15.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
과밀억제권역
대공방어협조구역
상대보호구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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