명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.24
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
3,595,875,320원
35억 9,587만
감정가 3,595,875,320원
다음 매각기일
07-22
입찰 보증금
3억
5,958만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (29)
물건 전체 내역 (2)
#1
인천광역시 중구 운남동 435-1
1570㎡
#2
· 태진
인천광역시 중구 운중로 24 (운남동,태진)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 중구 운남동 435-1
2024-12-17 17:39
- 본건 토지 위에 목록2 건물이 있음
인천광역시 중구 운중로 24 (운남동,태진)
2024-12-24 14:20
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 1층 101호, 4층, 5층 임차인들을 면대한 바, 임차인들이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- - 임차인들에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부하고, 나머지 호실에는 출입문에 안내장을 부착함
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역, 상가건물임대차현황서 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-22
10:00
219호 법정
최저매각가
35억 9,587만원
입찰 보증금
3억 5,958만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-29
14:00
408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-22 | 대기 | 35억 9,587만원 |
토지 개요 사건 매물
475평
1,570㎡
대
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
1,570.0㎡
≈
474.9평
토지
대
인천광역시 중구 운남동 435-1
물건 #2
태진
건물
대
일반건물
인천광역시 중구 운중로 24 (운남동,태진)
토지 정보 VWorld
475평
1,570㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,570.0㎡
≈
474.9평
소유
개인
소재
인천광역시 중구 운남동 · 435-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
16억 6,891만원
1,063,000원/㎡ × 1,570.0㎡
▲
감정가 215%
2026년 기준
1,063,000원/㎡
▲
+15.7%
· 연평균 +1.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
중로1류(폭 20m~25m)
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
생산녹지지역
추가 규제 (2)
성장관리계획구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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