D-5
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
329,000,000원
3억 2,900만
감정가 470,000,000원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
3,290만원
실거래 대비
▼ 33.3%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-5).
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 남동구 논현동 755-4 에코메트로12단지한화꿈에그린아파트 1208동 2층 203호
2025-07-03 12:50
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
2차 매각기일
2026-06-15
10:00
219호 법정
최저매각가
3억 2,900만원
▼ 30% 감정가 4억 7,000만
입찰 보증금
3,290만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4억 7,000만→3억 2,900만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-08 | 유찰 | 4억 7,000만원 |
| 2 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 3억 2,900만원 |
건물·단지 정보 K-apt
에코메트로12단지한화꿈에그린아파트
1208동 2층 203호
논고개로 10 (논현동, 에코메트로12단지한화꿈에그린아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1,298세대
총 세대
16동
동수
2009
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
전용률 가정 77%
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 450건
40평형
공급 ~133㎡
전용 102㎡ · 65건
45평형
공급 ~150㎡
전용 115㎡ · 28건
48평형
공급 ~160㎡
전용 123㎡ · 50건
52평형
공급 ~170㎡
전용 131㎡ · 18건
61평형
공급 ~200㎡
전용 154㎡ · 17건
인근 학교
직선거리
고
1.0km
인천논현고등학교
중
156m
인천고잔중학교
초
246m
인천원동초등학교
인근 지하철직선거리
수인선
소래포구역역
506m
수인선
월곶역역
953m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
24,954평
82,493㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
82,493.0㎡
≈
24,954.0평
소유
개인
· 공유 50인
소재
인천광역시 남동구 논현동 · 755-4
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2304억 294만원
2,793,000원/㎡ × 82,493.0㎡
2026년 기준
2,793,000원/㎡
▲
+49.4%
· 연평균 +3.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
역사문화환경보존지역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
상대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
접함
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
근린공원
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
완충녹지
접함
중학교
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
도시관리계획 입안중
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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