매력지수 79
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
581,800,000원
5억 8,180만
감정가 640,000,000원
낙찰일
04-21
낙찰 완료
입찰 보증금
4,480만원
실거래 대비
▼ 25.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
인천광역시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
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현황조사 법원 집행관
인천광역시 연수구 송도과학로51번길 136, 205동 16층1603호 (송도동,송도캐슬앤해모로)
2024-11-27 11:42
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대는 조사되지 아니 함
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본,외국인체류확인서 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-04-21
10:00
219호 법정
최저매각가
4억 4,800만원
▼ 30% 감정가 6억 4,000만
입찰 보증금
4,480만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-04-28
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
6억 4,000만→4억 4,800만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-20 | 유찰 | 6억 4,000만원 |
| 2 | 2026-04-21 | 대기 | 4억 4,800만원 |
건물·단지 정보 K-apt
송도캐슬앤해모로
205동 16층1603호
송도과학로51번길 136 (송도동,송도캐슬앤해모로)
전유
· 단독 소유 부분
1,439세대
총 세대
13동
동수
2013
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 40층
현 매물 16층
현 매물 16층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 롯데건설,한진중공업
시행 송도국제화복합단지개발(주)
단지 시설K-apt V4 detail
2,273대
주차
세대당 1.58
28대
승강기
동당 2.2
434대
CCTV
세대당 0.3
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.31
33평형
공급 ~110㎡
전용 84㎡ · 703건
34평형
공급 ~112㎡
전용 85㎡ · 54건
44평형
공급 ~146㎡
전용 111㎡ · 54건
49평형
공급 ~162㎡
전용 123㎡ · 79건
49평형
공급 ~163㎡
전용 124㎡ · 36건
55평형
공급 ~183㎡
전용 139㎡ · 78건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 96.6㎡ (약 29.2평)
1,320세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
968m
박문여자고등학교
중
399m
박문중학교 ★ 단지 추천
초
673m
인천송원초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 1
캠퍼스타운역
1.4km
인천지하철 1
동막역
1.5km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(경제자유구역청) 병원(중소의원) 대형상가(이마트) 공원(호수공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
25,249평
83,468㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
83,467.6㎡
≈
25,248.8평
소유
법인
소재
인천광역시 연수구 송도동 · 161-3
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2361억 2,984만원
2,829,000원/㎡ × 83,467.6㎡
2026년 기준
2,829,000원/㎡
▲
+38.7%
· 연평균 +3.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
완충녹지
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (3)
경제자유구역
성장관리권역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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