유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
175,700,000원
1억 7,570만
감정가 251,000,000원
다음 매각기일
06-09
입찰 보증금
1,757만원
실거래 대비
▲ 39.8%
시세보다 비쌈
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 서구 마전동 1149-17 미앤느 101동 2-5층302호
2025-07-16 10:00
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 소유자(가족)외 전입세대는 없음.
- - 세대출입문 틈에 임차인의 권리신고에 관한 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-09
10:00
219호 법정
최저매각가
1억 7,570만원
▼ 30% 감정가 2억 5,100만
입찰 보증금
1,757만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
14:00
409호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 5,100만→1억 7,570만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-06 | 유찰 | 2억 5,100만원 |
| 2 | 2026-06-09 | 대기 | 1억 7,570만원 |
건물·단지 정보 K-apt
미앤느
101동 2-5층302호
가현로42번길 46 (마전동,미앤느)
전유
· 단독 소유 부분
24세대
총 세대
3동
동수
2020
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
549m
인천마전고등학교
중
924m
검단중학교
초
991m
인천금곡초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 2
검단사거리역
1.1km
인천지하철 2
마전역
1.8km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
299평
989㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
988.8㎡
≈
299.1평
소유
개인
소재
인천광역시 서구 마전동 · 1149-17
특성
이용상황
다세대
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
11억 448만원
1,117,000원/㎡ × 988.8㎡
▼
감정가 23%
2026년 기준
1,117,000원/㎡
▼
-0.7%
· 연평균 -0.2%
· 2022년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
제2종일반주거지역
추가 규제 (6)
보행자전용도로
접함
제한보호구역(전방지역:25km)
접함
가축사육제한구역
성장관리권역
지구단위계획구역
토지구획정리사업지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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