유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
337,513,333원
3억 3,751만
감정가 465,000,000원
낙찰일
05-06
낙찰 완료
입찰 보증금
3,255만원
실거래 대비
▼ 15.2%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
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현황조사 법원 집행관
인천광역시 연수구 송도동 316 힐스테이트 송도 더테라스 107동 28층2804호
2025-07-14 17:10
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본,외국인체류확인서 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-06
10:00
219호 법정
최저매각가
3억 2,550만원
▼ 30% 감정가 4억 6,500만
입찰 보증금
3,255만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-13
14:00
409호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4억 6,500만→3억 2,550만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-01 | 유찰 | 4억 6,500만원 |
| 2 | 2026-05-06 | 대기 | 3억 2,550만원 |
건물·단지 정보 K-apt
힐스테이트 송도 더테라스
107동 28층2804호
센트럴로 415 (송도동,힐스테이트 송도 더테라스)
전유
· 단독 소유 부분
1,205세대
총 세대
5동
동수
2024
준공년
건물 스펙K-apt
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 현대건설
시행 스마트송도피에프브이(주)
단지 시설K-apt V4 detail
1,782대
주차
세대당 1.48
40대
승강기
동당 8.0
651대
CCTV
세대당 0.54
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 101.9㎡ (약 30.8평)
1,188세대 구성
인근 학교
직선거리
중
719m
인천은송중학교
초
484m
인천은송초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 1
송도달빛축제공원역
390m
인천지하철 1
국제업무지구역
1.1km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
복지관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
13,363평
44,176㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
44,176.2㎡
≈
13,363.2평
소유
개인
소재
인천광역시 연수구 송도동 · 316
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1033억 2,813만원
2,339,000원/㎡ × 44,176.2㎡
2026년 기준
2,339,000원/㎡
▲
+19.9%
· 연평균 +1.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
철도보호지구
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (5)
광로2류(폭 50m~70m)
접함
광로3류(폭 40m~50m)
접함
근린공원
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
체육공원
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
일반상업지역
추가 규제 (4)
경제자유구역
공유수면준공매립지
성장관리권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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