D-DAY
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
357,700,000원
3억 5,770만
감정가 511,000,000원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
3,577만원
실거래 대비
▼ 3.9%
시세 이하
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.197g
감정가 대비 30% 할인
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 중구 중산동 1889-1 하늘도시서한이다음 101동 19층1905호
2025-07-10 15:48
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자의 모를 면대한 바, 소유자 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며 임대차관계는 없다고 함(소유자는 수감중이라고함).
- - 참고용으로 안내문을 전달하였음.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부,외국인체류확인서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
2차 매각기일
2026-06-10
10:00
219호 법정
최저매각가
3억 5,770만원
▼ 30% 감정가 5억 1,100만
입찰 보증금
3,577만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
14:00
408호 심문실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
5억 1,100만→3억 5,770만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-07 | 유찰 | 5억 1,100만원 |
| 2 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 3억 5,770만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
하늘도시서한이다음
101동 19층1905호
·
철근콘크리트구조
하늘별빛로 142 (중산동,하늘도시서한이다음)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트)
930세대
총 세대
9동
동수
2024
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 23층
(지하 2층)
현 매물 19층
(지하 2층)
현 매물 19층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)서한
시행 (주)서한+한국토지주택공사LH
단지 시설K-apt V4 detail
1,192대
주차
세대당 1.28
18대
승강기
동당 2.0
298대
CCTV
세대당 0.32
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.34
26평형
공급 ~87㎡
전용 65㎡ · 8건
30평형
공급 ~101㎡
전용 75㎡ · 14건
34평형
공급 ~114㎡
전용 85㎡ · 49건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 79.1㎡ (약 23.9평)
930세대 구성
인근 학교
직선거리
고
1.1km
인천중산고등학교
중
1.2km
인천중산중학교
초
308m
인천하늘초등학교
인근 지하철직선거리
인천국제공항선
영종역
3.5km
경인선
수인선
인천역역
환승
5.6km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서() 병원() 공원()
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
15,337평
50,701㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
50,701.2㎡
≈
15,337.0평
소유
개인
소재
인천광역시 중구 중산동 · 1889-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
755억 4,478만원
1,490,000원/㎡ × 50,701.2㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,490,000원/㎡
▲
+14.6%
· 연평균 +1.3%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
근린공원
접함
대로2류(폭 30m~35m)
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
경제자유구역
성장관리권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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