D-7
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
216,960,000원
2억 1,696만
감정가 339,000,000원
다음 매각기일
06-18
D-7
입찰 보증금
2,169만원
실거래 대비
▼ 22.5%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.204g
감정가 대비 36% 할인
매각 임박
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
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매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-7).
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현황조사 법원 집행관
서울특별시 관악구 남부순환로234길 57-10, 1층101호 (봉천동,샤롯캐슬)
2023-10-20 09:59
- 이 건 부동산의 상가건물임대차 현황서에 임차인 1명이 등재되어 있음.
- 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인들을 일응 임차인으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
서울특별시 관악구 남부순환로234길 57-10, 2층202호 (봉천동,샤롯캐슬)
2023-10-24 06:15
- 이 건 부동산의 전입세대열람 내역에는 임차인 1명이 등재되어 있음.
- 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 전입세대열람 내역에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
서울특별시 관악구 남부순환로234길 57-10, 2층203호 (봉천동,샤롯캐슬)
- 이 건 부동산의 전입세대열람 내역에는 임차인 1명이 등재되어 있음.
- 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 전입세대열람 내역에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
서울특별시 관악구 남부순환로234길 57-10, 2층204호 (봉천동,샤롯캐슬)
- 이 건 부동산의 전입세대열람 내역에는 임차인 1명이 등재되어 있음.
- 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 전입세대열람 내역에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
서울특별시 관악구 남부순환로234길 57-10, 3층301호 (봉천동,샤롯캐슬)
- 이 건 부동산의 전입세대열람 내역에는 임차인 1명이 등재되어 있음.
- 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 전입세대열람 내역에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
서울특별시 관악구 남부순환로234길 57-10, 3층302호 (봉천동,샤롯캐슬)
- 이 건 부동산의 전입세대열람 내역에는 임차인 1명이 등재되어 있음.
- 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 전입세대열람 내역에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
서울특별시 관악구 남부순환로234길 57-10, 3층303호 (봉천동,샤롯캐슬)
- 이 건 부동산의 전입세대열람 내역에는 등재된 임차인이 없음.
- 현장에 임하여 점유자 `박재현`을 만나 조사한 바, 본인은 임차인으로 전부 점유중이며 전세권설정등기를 마쳤다고 하므로 안내문을 교부하고, 점유자(박재현)를 임차인으로 보고함.
서울특별시 관악구 남부순환로234길 57-10, 3층304호 (봉천동,샤롯캐슬)
- 이 건 부동산의 전입세대열람 내역에는 임차인 1명이 등재되어 있음.
- 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 전입세대열람 내역에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
서울특별시 관악구 남부순환로234길 57-10, 4층401호 (봉천동,샤롯캐슬)
- 이 건 부동산의 전입세대열람 내역에는 임차인 1명이 등재되어 있음.
- 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 전입세대열람 내역에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
서울특별시 관악구 남부순환로234길 57-10, 4층403호 (봉천동,샤롯캐슬)
- 이 건 부동산의 전입세대열람 내역에는 임차인 1명이 등재되어 있음.
- 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 전입세대열람 내역에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
서울특별시 관악구 남부순환로234길 57-10, 5층502호 (봉천동,샤롯캐슬)
서울특별시 관악구 남부순환로234길 57-10, 5층503호 (봉천동,샤롯캐슬)
- 이 건 부동산의 전입세대열람 내역에는 임차인 1명이 등재되어 있음.
- 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 전입세대열람 내역에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
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기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
3차 매각기일
2026-06-18
10:00
경매법정 4별관 211호
최저매각가
2억 1,696만원
▼ 36% 감정가 3억 3,900만
입찰 보증금
2,169만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-25
14:00
3층 7호법정 4별관
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 36%
3억 3,900만→2억 1,696만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1억 7,356만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-09 | 유찰 | 3억 3,900만원 |
| 2 | 2026-05-14 | 유찰 | 2억 7,120만원 |
| 3 | 2026-06-18 | D-7 진행 | 2억 1,696만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
샤롯캐슬
3층301호
·
철근콘크리트구조
남부순환로234길 57-10 (봉천동,샤롯캐슬)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택 외1
14세대
총 세대
1동
동수
2022
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
현 매물 3층
현 매물 3층
건폐율
60%
대지 대비
용적률
200%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
7대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
9평형
공급 ~31㎡
전용 24㎡ · 7건
10평형
공급 ~34㎡
전용 26㎡ · 5건
12평형
공급 ~39㎡
전용 30㎡ · 6건
인근 학교
직선거리
고
666m
서울여자상업고등학교
중
666m
서울문영여자중학교
초
275m
서울인헌초등학교
인근 지하철직선거리
2
낙성대(강감찬)역
605m
2
서울대입구(관악구청)역
616m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
34평
114㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
114.1㎡
≈
34.5평
소유
개인
소재
서울특별시 관악구 봉천동 · 1622-23
특성
이용상황
다세대
지형
완경사
가로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 5,635만원
4,876,000원/㎡ × 114.1㎡
▼
감정가 61%
2026년 기준
4,876,000원/㎡
▲
+109.3%
· 연평균 +8.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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