명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
111,300,000원
1억 1,130만
감정가 159,000,000원
다음 매각기일
07-22
입찰 보증금
1,113만원
실거래 대비
▼ 19.9%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
대전광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 유성구 송강동 8-2 청솔아파트 102동 7층705호
2025-12-02 14:45
- 폐문으로 전입세대확인서에는 김현종(2022.3.16)이 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-22
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
1억 1,130만원
▼ 30% 감정가 1억 5,900만
입찰 보증금
1,113만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-29
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 5,900만→1억 1,130만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-08 | 유찰 | 1억 5,900만원 |
| 2 | 2026-07-22 | 대기 | 1억 1,130만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
청솔아파트
102동 7층705호
·
철근콘크리트구조
송강로42번길 61 (송강동,청솔아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트)
482세대
총 세대
4동
동수
1995
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 14층
(지하 1층)
현 매물 7층
(지하 1층)
현 매물 7층
건폐율
18%
대지 대비
용적률
200%
/ 500 한도
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 신호, 주은, 태영, 한양
단지 시설K-apt V4 detail
1,244대
주차
세대당 2.58
36대
승강기
동당 9.0
213대
CCTV
세대당 0.44
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.29
23평형
공급 ~76㎡
전용 59㎡ · 424건
33평형
공급 ~108㎡
전용 84㎡ · 58건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 262.4㎡ (약 79.4평)
1,966세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.8km
중일고등학교 ★ 단지 추천
중
266m
대전송강중학교
초
198m
대전송강초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
반석역
7.8km
대전 도시철도 1
지족역
8.0km
주변 환경K-apt V4 detail
버스10~15분이내
편의관공서(구즉동행정복지센터, 구즉파출소) 공원(송강근린공원)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
23,404평
77,370㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
77,369.8㎡
≈
23,404.3평
소유
개인
· 공유 8인
소재
대전광역시 유성구 송강동 · 8-2
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
674억 8,967만원
872,300원/㎡ × 77,369.8㎡
2026년 기준
872,300원/㎡
▲
+28.1%
· 연평균 +2.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (3)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중학교
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
사업지역미분류
지구단위계획구역
택지개발지구기타
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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