D-7
유찰 7회
부동산강제경매
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
48,864,000원
4,886만
감정가 233,000,000원
다음 매각기일
06-18
D-7
입찰 보증금
488만원
실거래 대비
▼ 71.0%
싸게 매수
최근 결과
7
회 유찰
내진설계 적용 · VII - 0.197g
감정가 대비 79% 할인
매각 임박
유찰 7회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
8차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 중구 동호로33길 15, 4층414호 (오장동,오렌지카운티을지로)
2025-01-02 14:52
- 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 등재된 자 없으며
- 이건 부동산의 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 일응 점유미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도의 확인이 필요
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
9차 매각기일
2026-06-18
10:00
경매법정 4별관 211호
최저매각가
4,886만원
▼ 79% 감정가 2억 3,300만
입찰 보증금
488만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-25
14:00
3층 7호법정 4별관
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
9회차 추이
· ▼ 79%
2억 3,300만→4,886만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 3,909만원
회차 전체 보기 (9회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-12 | 유찰 | 2억 3,300만원 |
| 2 | 2025-07-17 | 유찰 | 1억 8,640만원 |
| 3 | 2025-08-21 | 유찰 | 1억 4,912만원 |
| 4 | 2025-09-25 | 유찰 | 1억 1,929만원 |
| 5 | 2025-11-06 | 유찰 | 9,543만원 |
| 6 | 2025-12-11 | 유찰 | 7,635만원 |
| 7 | 2026-01-22 | 매각 | 6,108만원 |
| 8 | 2026-05-14 | 유찰 | 6,108만원 |
| 9 | 2026-06-18 | D-7 진행 | 4,886만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
오렌지카운티을지로
4층414호
·
철근콘크리트구조
동호로33길 15 (오장동,오렌지카운티을지로)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(도시형생활주택),업무시설(오피스텔),제1종근린생활시설(소매점)
157세대
총 세대
1동
동수
2020
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 15층
(지하 3층)
현 매물 4층
(지하 3층)
현 매물 4층
건폐율
60%
대지 대비
용적률
635%
/ 500 한도
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
복도식
분양
도시형 생활주택(주상복합)
시공 (주)오렌지이앤씨
시행 케이비부동산신탁
단지 시설K-apt V4 detail
142대
주차
세대당 0.9
2대
승강기
동당 2.0
16대
CCTV
세대당 0.1
3대
EV 충전
지하 3 · 지상 0
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.00
5평형
공급 ~16㎡
전용 16㎡ · 68건
6평형
공급 ~21㎡
전용 21㎡ · 35건
11평형
공급 ~35㎡
전용 35㎡ · 6건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 14.9㎡ (약 4.5평)
157세대 구성
인근 학교
직선거리
고
887m
한양공업고등학교
중
391m
덕수중학교
초
365m
서울충무초등학교
인근 지하철직선거리
5
4
2
동대문역사문화공원(DDP)역
환승
351m
2
5
을지로4가역
환승
368m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(중구청 0.6km, 종로 119소방서 1.6km) 병원(서울백병원 1.4km) 백화점(롯데백화점 2.4km) 대형상가(중부시장 0.2km) 공원(탑골공원 2.5ㅍ)
복지주민공동시설
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
366평
1,211㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,210.9㎡
≈
366.3평
소유
개인
소재
서울특별시 중구 오장동 · 145-1
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
115억 4,108만원
9,531,000원/㎡ × 1,210.9㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
9,531,000원/㎡
▲
+49.2%
· 연평균 +3.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (7)
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)
서울도심
정비구역기타
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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