매력지수 작성중
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
186,880,000원
1억 8,688만
감정가 365,000,000원
다음 매각기일
07-23
입찰 보증금
1,868만원
감정가 대비
▼ 48.8%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
물건 전체 내역 (2)
#1
서울특별시 중구 신당동 217-1
1488㎡
#2
서울특별시 중구 신당동 217-1
1층다8내
철근콩크리트조평옥개4층점포
및사무실1동
1층1572.89㎡
2층1586.91㎡
3층1572.89㎡
4층1572.90㎡
지하실734.61㎡
내
1층828.0㎡
2층834.84㎡
3층828.0㎡
4층828.0㎡
내
1층828.0㎡
2층828.0㎡
내
1층 다8호 11.70㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 중구 신당동 217-1
2025-06-09 15:23
서울특별시 중구 신당동 217-1
2025-06-10 11:36
- 이건 부동산의 상가건물임대차현황서 내역에 임차인만 등재되어 있으며,
- 이건 부동산의 현장에 임하여 임차인을 만나 조사한 바, 자신이 거주하며 운영하고 있다고 진술(안내문 교부)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-23
10:00
경매법정 4별관 211호
최저매각가
1억 8,688만원
▼ 49% 감정가 3억 6,500만
입찰 보증금
1,868만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-30
14:00
3층 7호법정 4별관
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 49%
3억 6,500만→1억 8,688만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1억 4,950만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-09 | 유찰 | 3억 6,500만원 |
| 2 | 2026-05-14 | 유찰 | 2억 9,200만원 |
| 3 | 2026-06-18 | 유찰 | 2억 3,360만원 |
| 4 | 2026-07-23 | 대기 | 1억 8,688만원 |
토지 정보 VWorld
450평
1,488㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,488.0㎡
≈
450.1평
소유
개인
· 공유 138인
소재
서울특별시 중구 신당동 · 217-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
327억 3,600만원
22,000,000원/㎡ × 1,488.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
22,000,000원/㎡
▲
+35.0%
· 연평균 +2.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
건축선
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (7)
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)
서울도심
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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