유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,196,800,000원
11억 9,680만
감정가 1,870,000,000원
다음 매각기일
05-14
입찰 보증금
1억
1,968만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 강남구 삼성동 54-1 1,2,3층204호
2025-04-08 15:41
- 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 임차인만 등재되어 있으며,
- 이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 전입세대열람내역에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-14
10:00
경매법정 4별관 211호
최저매각가
11억 9,680만원
▼ 36% 감정가 18억 7,000만
입찰 보증금
1억 1,968만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-21
14:00
3층 7호법정 4별관
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 36%
18억 7,000만→11억 9,680만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 9억 5,744만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-05 | 유찰 | 18억 7,000만원 |
| 2 | 2026-04-09 | 유찰 | 14억 9,600만원 |
| 3 | 2026-05-14 | 대기 | 11억 9,680만원 |
건물·단지 정보 K-apt
진흥빌라
1,2,3층204호
학동로82길 9-6
전유
· 단독 소유 부분
10세대
총 세대
1동
동수
1985
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
362m
경기고등학교
중
620m
언주중학교
초
681m
서울언북초등학교
인근 지하철직선거리
7
청담역
98m
수도권 도시철도 9
삼성중앙역
591m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
552평
1,824㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,824.4㎡
≈
551.9평
소유
개인
소재
서울특별시 강남구 삼성동 · 54-1
특성
이용상황
연립
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
210억 5,357만원
11,540,000원/㎡ × 1,824.4㎡
▼
감정가 9%
2026년 기준
11,540,000원/㎡
▲
+118.1%
· 연평균 +9.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
과밀억제권역
대공방어협조구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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