D-5
유찰 11회
부동산강제경매
최저매각가
12차 · 유찰 11회
264,000,000원
2억 6,400만
감정가 330,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
2,640만원
실거래 대비
▼ 5.9%
싸게 매수
최근 결과
11
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 11회 유찰 후
12차 매각기일 대기 중 (D-5).
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 성북구 종암로32길 12(하월곡동), 에이동 9층907호 (하월곡동,갤럭시하월곡)
2024-09-28 15:06
- * 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
- * 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 미발견.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
12차 매각기일
2026-06-16
10:00
법정동 101호 경매법정
최저매각가
2억 6,400만원
▼ 20% 감정가 3억 3,000만
입찰 보증금
2,640만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
법정동 106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
12회차 추이
· ▼ 20%
3억 3,000만→2억 6,400만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 2억 1,120만원
회차 전체 보기 (12회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-04-01 | 유찰 | 3억 3,000만원 |
| 2 | 2025-05-13 | 유찰 | 2억 6,400만원 |
| 3 | 2025-06-10 | 유찰 | 2억 1,120만원 |
| 4 | 2025-07-15 | 유찰 | 1억 6,896만원 |
| 5 | 2025-08-19 | 유찰 | 1억 3,516만원 |
| 6 | 2025-09-23 | 유찰 | 1억 813만원 |
| 7 | 2025-11-04 | 유찰 | 8,650만원 |
| 8 | 2025-12-09 | 유찰 | 6,920만원 |
| 9 | 2026-01-20 | 유찰 | 5,536만원 |
| 10 | 2026-03-04 | 유찰 | 4,429만원 |
| 11 | 2026-05-12 | 유찰 | 3억 3,000만원 |
| 12 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 2억 6,400만원 |
건물·단지 정보 K-apt
갤럭시하월곡
에이동 9층907호
종암로32길 12(하월곡동) (하월곡동,갤럭시하월곡)
전유
· 단독 소유 부분
14세대
총 세대
1동
동수
2020
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
4평형
공급 ~14㎡
전용 11㎡ · 3건
9평형
공급 ~31㎡
전용 24㎡ · 7건
10평형
공급 ~32㎡
전용 25㎡ · 5건
인근 학교
직선거리
고
412m
서울도시과학기술고등학교
중
504m
숭곡중학교
초
478m
서울숭곡초등학교
인근 지하철직선거리
4
길음역
689m
6
월곡(동덕여대)역
802m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
180평
595㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
595.0㎡
≈
180.0평
소유
개인
소재
서울특별시 성북구 하월곡동 · 90-260
특성
이용상황
주상용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
36억 3,902만원
6,116,000원/㎡ × 595.0㎡
▼
감정가 9%
2026년 기준
6,116,000원/㎡
▲
+85.3%
· 연평균 +6.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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