유찰 6회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 6회 후 낙찰
223,700,000원
2억 2,370만
감정가 279,000,000원
낙찰일
05-12
낙찰 완료
입찰 보증금
2,232만원
실거래 대비
▼ 21.9%
싸게 매수
최근 결과
6
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 20% 할인
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 중랑구 면목로44가길 53, 2층201호 (면목동,현진리치빌)
2024-12-09 15:50
- * 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
- * 전입세대확인서 미발견.
- * 세무서 발급 담당자에 의하면 상가가 아니므로 상가건물임대차 현황서는 발급이 불가하다고 신청서 반려함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-05-12
10:00
법정동 101호 경매법정
최저매각가
2억 2,320만원
▼ 20% 감정가 2억 7,900만
입찰 보증금
2,232만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
14:00
법정동 106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 20%
2억 7,900만→2억 2,320만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1억 7,856만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-19 | 유찰 | 2억 7,900만원 |
| 2 | 2025-09-23 | 유찰 | 2억 2,320만원 |
| 3 | 2025-11-04 | 유찰 | 1억 7,856만원 |
| 4 | 2025-12-09 | 유찰 | 1억 4,284만원 |
| 5 | 2026-01-20 | 유찰 | 1억 1,427만원 |
| 6 | 2026-04-07 | 유찰 | 2억 7,900만원 |
| 7 | 2026-05-12 | 대기 | 2억 2,320만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
현진리치빌
2층201호
·
철근콘크리트구조
면목로44가길 53 (면목동,현진리치빌)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(단지형다세대주택/근린생활시설)
15세대
총 세대
1동
동수
2018
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 6층
현 매물 2층
현 매물 2층
건폐율
52%
대지 대비
용적률
199%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
8대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
10평형
공급 ~32㎡
전용 25㎡ · 12건
11평형
공급 ~38㎡
전용 29㎡ · 7건
인근 학교
직선거리
고
658m
면목고등학교
중
421m
중화중학교
초
354m
서울면동초등학교
인근 지하철직선거리
7
사가정역
322m
7
면목역
605m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
31평
102㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
101.8㎡
≈
30.8평
소유
개인
소재
서울특별시 중랑구 면목동 · 428-5
특성
이용상황
주상용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 1,687만원
4,095,000원/㎡ × 101.8㎡
▼
감정가 67%
2026년 기준
4,095,000원/㎡
▲
+116.7%
· 연평균 +9.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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